情诗酒店开创酒店消费升级新风口

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平均房价为1065元，入住率为80%，平均客房收入为845元，楼层效率(每平方米营业额)高达15.6元。同时，它在所有主要的在线酒店预订平台上获得了4.8分的超高用户评级。刚刚开业9个月、以“情侣+智慧”为主题的爱情诗酒店，作为“女性最爱的情侣酒店”新品类的先锋，不仅“悬挂”了众多传统中高档商务酒店，也为酒店业打造了一扇新的窗口。

智能升级至最大亮点

虽然开业不到一年，但基于对第一代运营数据的深入分析和对酒店用户的大量访谈和调查，爱诗酒店进行了产品创新迭代。

在近日于北京召开的爱诗大酒店战略升级与投资推广会议上，创始人林德纲透露了第二代爱诗大酒店的设计理念，在用户体验、智能升级、建设成本、建筑效率提升、维护成本等方面，都较第一代有了较大的提升。其中，人工智能通过灯光系统、音响系统和嗅觉系统的高效协调，营造出更加人性化和浪漫的情侣accommodation/きだよよ0/room氛围，成为新一代产品升级的最大亮点。“爱诗酒店新一代产品的设计有两个出发点:一是让消费者对入住体验更加满意；第二是让酒店经营者赚更多的钱。”林德纲说道。

与第一代爱情诗酒店的灯光系统和音响系统独立的模式不同，第二代爱情诗酒店的智能化方案协调了灯光系统、音响系统和嗅觉系统，这对情侣相处时的空氛围产生了重大影响:智能化系统自动从空.时间线启动

林德刚表示，20-35岁的用户已经占到中国酒店业消费者的70%以上。与上一代相比，他们更注重精神需求，更注重体验，对价格不太敏感，追求品牌和潮流，消费能力更强，这也对酒店设计、品牌和服务提出了更高的要求。传统的商务酒店只有睡觉的工具，只能满足舒适和卫生的需求，远远不能满足他们的口味。

完全自由化并加入快速扩张

除了发布第二代产品，爱诗酒店还正式宣布了其长期战略部署:以加盟店为主，直营店为辅，比例为8:2；城市商店和假日商店的比例是9:1。到2019年底，将有100家爱情诗酒店。

为什么扩张得这么快？在林德纲看来，从2005年到2012年，由于快商连锁酒店的强劲带动，中国酒店业迎来了第一个发展高峰。从2015年到2022年，这一代酒店物业将在租赁期结束后进入密集期。房租和工资成本的上涨，以及消费者对酒店消费升级的迫切需求，使得2015年至2022年成为中国酒店业从经济型酒店向中高档酒店转变的热点时期。每年都有5000多家酒店业主在中国加入新品牌，从而跳出经济型商务酒店的竞争。同时，酒店业主会担心，随着中高端商务酒店的融合，未来三年，中高端商务酒店将再次像过去五年的快捷酒店市场一样，成为极具竞争力的红海，成为低利润的鸡肋投资。

夫妻住宿市场开辟了一条新路。目前，夫妻住宿人口几乎占整个酒店住宿市场的1/3，并且仍在高速增长。与此同时，夫妻消费的高溢价已成为业内共识。

根据众所周知的中高档商务酒店如维也纳、四季、何仪、喜达屋、莫砺锋、橙水晶等的公开数据，中国中高档商务酒店的平均价格为278元，入住率为79%，每间客房220元；中国五星级商务酒店平均价格为634元，入住率为64%，每间客房404元；四星级商务酒店分别为351元、65%和227元。

据估计，在中国一、二线城市和一些三线城市开设的爱情诗酒店的平均价格可达650元，入住率可达80%，每间客房可达520元，而一线城市和二线城市的收益将分别达到11.2元和9.6元。

简德刚表示，爱诗酒店的目标是成为中国中高端情侣住宿市场的领导者，并在中国一、二、三线城市全面开放加盟，要求酒店面积在3000-10000平方米之间，主店规模在70-150间。同时，爱诗酒店管理总部将为加盟商提供全面的保姆式托管服务，如设计、施工、供应链、成员共享和营销支持、管理输出等。，这样酒店业主就可以轻松无忧地在蓝海酒店市场开展业务。在蓝海酒店市场，情侣们的投资和运营成本与中高端商务酒店相似。