北京新房价格连续15个月环比不增长

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(记者朱开云)《北京市住房和城乡建设白皮书(2018)》昨日正式发布。白皮书(2018)指出，去年在房地产市场调控中，出台了一系列政策组合，通过控制需求、增加供给和加强监管，市场逐渐趋于理性。自2016年10月以来，新商品房网上签约价格连续15个月没有上涨，二手房价格连续7个月下跌。投机性投资行为得到有效抑制，首次置业的比例接近80%，住房的住宅性得到进一步加强。

白皮书称，2017年，北京市共筹集各类保障性住房6.5万套，完成9万套，新开工4.3万套棚改安置房，完成棚户区改造4.95万个，均超额完成目标任务。颁布实施第一部地方公共租赁住房建设与评价标准、《共有产权住房管理暂行办法》和《共有产权住房规划设计宜居建设指引》，完成了租赁型和产权型保障性住房从设计、建设到评价管理全生命周期的标准体系。北京市建立了新北京人特殊分配的长效机制，专门解决一批获奖农民工、环卫工人和其他特殊行业工人的基本住房需求，以及首都发展所需的各类人才。促进了以地区为基础的分配模式，增加了对极端贫困家庭的租金补贴。精确的分配让这座城市更加温暖。

在租赁市场方面，白皮书指出，2017年，北京住房租赁市场交易量明显增长，租金涨幅下降。截至年底，全市房屋租赁交易量约为246.8万套，同比增长22.3%；住房月平均租金为每平方米75.6元，同比增长2.4%，增速下降13.3个百分点；房屋租赁规模与买卖规模之比(新建商品房加二手房)从2016年的6.2: 1上升到2017年的13.9: 1。

白皮书称，自2017年10月31日推出房屋租赁监管服务平台以来，截至年底，该平台已完成15.2万套房屋租赁的登记备案。大力推进租购住房新格局，积极筹集租赁住房。根据北京市房地产中介行业协会的数据，截至年底，北京市主要房屋租赁公司向社会提供了约60.68万套租赁住房；已有27个企业自供租赁住房项目以限定价格和竞争性价格出售，其中8个项目已确定为规划设计方案，可提供4，473套租赁住房，计划于2018年开工。

白皮书称，在加快在途项目进入市场方面，从2017年3月中旬开始，全面启动了1395万套在途商品房专项推广工作，对未开工和未开工的项目进行了专项推广，以增加供应力度，提高有效供应，稳定房地产市场预期。年末未开工161个项目，征地面积1312万平方米，推广面积872.8万平方米，推广率66.5%；965万平方米的228个项目未进入市场开工，612.1万平方米推广，推广率63.4%。同时，2017年获得商品房预售许可证的项目有137个，同比增长23.4%，新增商品房3.3万套，同比增长8.2%。