中国一季度房地产开发投资同比增长10.4% 创三年新高

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2018年1-3月，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住房投资占房地产开发投资的69.1%。

1-3月，东部地区房地产开发投资12277亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月高0.2个百分点；中部地区投资4443亿元，增长15.0%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资4122亿元，增长2.9%，增速下降0.8个百分点；东北地区投资449亿元，同比增长1.3%，1月和2月同比下降15.3%。

1-3月，房地产开发企业住房建筑面积646556万平方米，同比增长1.5%，增速与1-2月持平。其中，住宅建筑面积441.54万平方米，增长1.9%。新增住房面积3.4615亿平方米，增长9.7%，增长6.8个百分点。其中，新开工住宅面积25531万平方米，增长12.2%。完成住房面积2.0709亿平方米，下降10.1%，降幅缩小2个百分点。其中，住宅竣工面积14198万平方米，下降14.0%。

1-3月，房地产开发企业征地面积3802万平方米，同比增长0.5%，1-2月下降1.2%；土地交易价格1634亿元，增长20.3%，增速提高20.3个百分点。

商品房销售方面，1-3月，商品房销售面积3.0088亿平方米，同比增长3.6%，增速较1-2月下降0.5个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长2.5%，办公楼销售面积下降2.8%，商业和商业建筑销售面积增长9.6%。商品房销售25597亿元，增长10.4%，增速回落4.9个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之十一点四，写字楼的销售下跌百分之八点二，而商业及商用楼宇的销售则上升百分之七点九。

1-3月，东部地区商品房销售面积1.2491亿平方米，同比下降7.3%，同比下降1.8个百分点；销售额为14126亿元，同比下降0.9%，1月和2月同比增长6.7%。中部地区商品房销售面积8264万平方米，增长14.6%，增速提高3.9个百分点；销售额达到5319亿元，增长28.2%，增速提高3.1个百分点。西部地区商品房销售面积8376万平方米，增长12.0%，增速下降1个百分点；销售额达到5430亿元，增长29.0%，增长率下降1.2个百分点。东北地区商品房销售面积957万平方米，增长8.5%，增速下降6.7个百分点；销售额达到723亿元，增长26.6%，增长率下降8.6个百分点。

3月底，商品房销售面积为57329万平方米，比2月底减少1138万平方米。其中，居住建筑销售面积减少954万平方米，办公建筑销售面积增加43万平方米，商业建筑销售面积减少203万平方米。

房地产开发企业到位资金方面，1-3月，房地产开发企业到位资金达到36770亿元，同比增长3.1%，1-2月增速下降1.7个百分点。其中，国内贷款6957亿元，增长0.9%；利用外资16亿元，下降78.4%；自筹资金11449亿元，增长5.1%；存贷款11130亿元，增长11.2%；个人住房抵押贷款达到5160亿元，下降6.8%。

此外，3月份房地产开发景气指数为101.50，较2月份下降0.16个百分点。

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