传海航140亿出手京沪9处物业 融创接手上海前滩领航?

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消息来源:达摩金融(Damo Finance)孙宏斌彭博社援引知情人士的话说，海航集团计划在上海和北京出售9处房产，总账面价值约为140亿元人民币(合22亿美元)，其中包括上海海航大厦、上海长江国际企业广场和上海大春文艺复兴酒店。HNA没有对这条新闻表明立场。

这是HNA出售资产偿还债务过程中的最新交易。

最近几个月，HNA的资产销售规模已达130亿美元。彭博表示，HNA计划在今年上半年出售1，000亿元人民币的资产，以缓解金融压力。

上周一(3月12日)，HNA的子公司HNA房地产向融创出售了海南的两个房地产项目，总交易金额为19.33亿元人民币。3月9日，HNA在香港的子公司拥有的一块土地以63.59亿港元的价格卖给了香港房地产公司惠德丰。此前，HNA以160亿港元的交易价格将香港另外两块土地出售给恒基兆业。

摩根士丹利金融指出，今年1月底的报告提到，它获得的信息显示，海航集团的子公司HNA工业正在为长江三角洲的许多项目寻找合作伙伴，而寻求合作的类似项目涉及京、海、珠等地。

根据澎湃之前获得的数据，HNA拥有上海海航大厦1-5层和12-20层，总商业面积5895平方米，产权面积34500平方米。该项目由上海大新华业全资拥有，约有55个客户，主要是海航集团成员和一些外国公司。

HNA在上海杨紫茳国际企业广场的3栋建筑中拥有31，686.05平方米的4个单元，以及364个机动车停车位(地上56个，地下308个)和其他公共财产设施。该项目由双方持有，其中北京海航阜新企业管理有限公司持有83.3%，金鹏航空有限公司持有16.7%。

万丽上海大春酒店占地6402平方米，总建筑面积51436.47平方米，共有363间客房，由万豪集团旗下的万丽品牌管理公司管理。该项目由HNA资产管理公司49%和深圳前海富泰投资有限公司51%所有。

当时，风起云涌获得的资料包括8个项目，除上述3个项目外，还包括苏州酒店、嘉兴九龙山开普城堡度假酒店项目、上海前滩试验项目、上海朱樵仓储项目、苏州鲁直仓储项目。

摩根士丹利金融指出，近期市场传言称，融创将接管HNA的上海前滩试点项目。前滩试点位于上海浦东林三商圈，是海航于2013年以16.7亿元人民币收购的一块黄金土地。

不清楚HNA在中国有多少房地产项目需要出售。自2018年以来，海航集团已售出超过300亿元人民币的国内外资产。

HNA还有最后一块在香港出售的土地。目前，新鸿基地产和惠德丰已表示有兴趣。