每经热评丨不必为鹤岗担忧 这或许是城市转向的机遇

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每个评论员王家飞

今年4月，位于中国东北五号线的小城鹤岗，因为350元/平方米的价格而走红。近日，舟山海员李海在鹤岗花5万多元买了一套房子，再次引起公众关注。有一段时间，那些对低房价感到惊讶的人拥有它，那些渴望它的人拥有它，那些讨厌它的人也拥有它，但他们更担心鹤岗。一个资源型城市在枯竭后，只能在一老一小的死亡和成长中逐渐衰落。

然而，没有必要为鹤岗感到悲伤，因为今天的鹤岗实际上反映了中国经济持续增长的动力。

开始时的损失，但补偿

鹤岗是一个以煤炭为主的资源型城市，但它在2011年被国务院认定为资源枯竭型城市。鹤岗市政府官方网站显示，2017年，鹤岗市原煤产量为1146万吨，同比下降9.3%，洗煤量为664.8万吨，同比下降7%。

支柱产业逐渐衰退，大量年轻劳动力离开。据《黑龙江省统计年鉴》报道，在过去的20年里，鹤岗的登记人口减少了99，500人，一些媒体过去描述鹤岗的街景时，只有老人还在蹲着。

那么，人口减少到哪里去了？经济发达地区！

我们说的是提升消费，培育新的消费增长点，大城市的农民工绝对是不可忽视的一部分。

据公开信息显示，2018年，广东人口净流入量超过80万，成为人口流入量最大的省份。

市场使资源流向效率更高的部门，人口资源也是如此。鹤岗的传统矿业不能提供更有效的分配，所以人口自然会流向经济发达地区，这样可以产生更多的价值，而这部分人口会产生更大的社会价值。

工作人口已经离开鹤岗来到这个大城市，也许给你送外卖，也许给你冲杯咖啡，也许决定你下一部电影的内容。

同样，它们也在创造消费者需求，如地铁、汽车和房屋，而这些只能因为它们而不断生产。

恒大地产总裁夏海钧曾表示:我们不划分一线、二线、三线城市，而是重点关注人口净流入和产业支撑的城市。我们认为，一线和二线城市是未来房地产开发商的主要战场。

事实也表明，有人口流入的一线城市房地产仍保持增长势头。根据国家统计局的数据，10月份一线城市新建商品房和二手房的销售价格分别上涨了4.7%和0.5%，分别比上个月上涨了0.1和0.4个百分点，而二线和三线城市新建商品房和二手房的销售价格继续下跌。

人口向大城市的自由流动最终将带来巨大的市场需求，这将成为中国房地产乃至中国经济增长的不竭动力。

多元价值

每个人都有选择的自由，美好生活的答案应该在每个人的心中。

由于家庭原因，李海不想留在家乡，选择生活成本相对较低的鹤岗，自然有他的考虑。在他的账户里，鹤岗还有很多来自世界各地的外籍员工，他们从事设计师、游戏培训、网上兼职、淘宝开店等等。也有很多人说他们受李海的影响，去鹤岗寻找精神归属。

这些人的经历是近年来逃离北上庚思潮的写照。

生活在大城市的年轻人因为高房价和巨大的工作压力而选择回家，他们乐于回到生活成本低、节奏慢的小城市。

李海的经历告诉我们，没有必要用一个选择来规范所有的行为，这个社会的价值取向正在变得多样化和个性化。

多元个性化的价值取向不仅是每个人的想法，也能促进整个经济的高质量发展。

曾经玩游戏被认为是无所事事，但今天的电子体育产业预计将超过1000亿元。如果马云因为被视为传销而放弃，那么现在改变世界的电子商务将不会普及。

本质上，李海和马云做了同样的行为。

城市转向

一个城市的兴衰一直在重复，但这个城市不会消亡，只会找到一种更合适的生存方式。

鹤岗会死吗？没有。

仅仅根据房价和当前人口来判断一个城市的未来是不明智的。鹤岗的煤炭资源已经枯竭，但其他道路不会被堵塞。

事实上，自从鹤岗被纳入资源枯竭型城市以来，它一直在加快替代产业的培育和延续，试图走出一条以煤代煤的新路。耗尽的是资源，而不是城市。

鹤岗今天也走上了转型之路。当地政府开发的石墨烯和锂离子电池负极材料可能会给这座城市注入新鲜血液；当地提倡的文化旅游也可能提供未来的方向。

一个明显的证据是，自从鹤岗受到重视后，当地的房价开始小幅上涨，很多人在网上表达了住在鹤岗的强烈意愿，这对鹤岗来说也可能是一个小机会。

鄂尔多斯(600295)，一个曾经的鬼城，已经复活了。除了传统煤炭工业的良好发展，还大力发展羊绒产业和旅游业。

正如企业可以改变方向，城市也可以。

别担心鹤岗，一切照旧。