中天金融跻身2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100 40载耕耘再获权威肯定

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中天金融(000540)在房地产开发领域奋斗了40年，又赢得了一项荣誉。在9月5日举行的第九届中国价值地产年会上，由清华大学经济管理学院中国企业研究中心与《中国商报》及各智库深度合作编制的2019年中国房地产上市公司品牌价值100强名单正式发布。中天金融(000540)排名第34位，是贵州省唯一的上市企业。同时，在年会上，中天金融旗下的贵州金融城项目荣获“第九届中国价值地产综合评价榜年度区域价值地产”奖项。

作为西部地区综合实力较强的民营企业之一，今年上半年，中天金融(000540)再次表现良好。报告期内，公司实现营业收入73.05亿元，同比增长32.27%。其中，房地产业务贡献稳定，金融业务也表现出色。中天金融还获得了东方金城和大公国际两家权威评级机构的aa+发行人信用评级，在债券市场保持良好评级；而大股东继续增持公司股份，看好公司未来发展，增强市场信心。记者陈星

品牌反映了企业的活力

如果说品牌是一个企业能够长期生存和发展的生命和灵魂，那么房地产行业上市公司的品牌影响力在很大程度上反映了中国房地产行业的生机和活力。

在9月5日举行的第九届中国价值地产年会上，在2019年中国房地产上市公司品牌价值100强中排名第34位的中天金融(000540)再次书写了一个老牌民营企业的辉煌与荣耀。

据报道，这份名单上的100家房地产上市企业的整体品牌价值超过1万亿元。中天金融能在203家以房地产开发为主营业务的上市公司中脱颖而出，名列前茅，是其40年来在房地产开发领域价值的最好见证和肯定。

目前，各种名单层出不穷。2019年中国房地产上市公司品牌价值100强如何确保评选结果的公正性和客观性？对此，清华大学经济管理学院中国企业研究中心研究带头人赵平教授回答说，该榜单的制定缺乏严谨、科学的评价。

赵平教授表示，该清单以平衡财务收入为基础，综合考虑企业连续五年披露的数据，综合考虑企业的增长、经营收入和营业利润，剔除经济波动因素，得出企业当期平衡财务收入，计算企业当期平衡财务收入。然后，根据专家系统，评估房地产品牌对财务收入的贡献率，计算品牌给公司带来的当期平衡财务收入。然后，根据房地产上市公司在股票市场的表现，对房地产行业的发展前景和公司在房地产行业的竞争地位进行评估，得出用于判断公司品牌未来收入前景的品牌收入强度，最终得出品牌价值。

“理论、数据和智库三位一体，汇聚了来自30多个行业的300多名行业专家和由十多所大学知名学者组成的专业品牌智库。在多维科学理论的支持下，房地产行业上市公司的客观数据被作为评价依据。通过第三方研究机构的中立评估，在行业和专业智库的帮助下，可以保证名单的公正性和权威性。”赵平教授说。

城市建设的先锋

中天金融集团成立于1978年，与改革开放处于同一时代。在40年的改革开放和城市化进程中，中天金融集团既是见证人，也是建设者。它的角色也在积极而及时地从传统的房地产企业转变为城市综合运营商。

在“经营城市”理念的指引下，中天金融先后开发创造了许多高品质的项目和项目建设模式，其中以中天未来方舟和贵州金融城为主要代表。

中天未来方舟项目是中天典型新城综合体的代表作品。作为中国首批八个国家绿色生态示范城市之一，未来方舟是贵州省第一个实施可再生能源集中供热的绿色建筑项目。

《贵州金融城》作为中天在贵州的又一代表作品，是贵州“引金入黔”和“十三五”规划的重点项目。未来，贵州金融城还将充分利用大数据的先发优势，力争成为中国有影响力的大数据金融中心。

同时，中天作为贵州住宅企业的排头兵，也率先实现了贵州零绿色建筑的突破。截至目前，中天金融旗下的绿色建筑开发面积已达1218.78万㎡，占过去十年总开发面积的73%，获得高星级认证的绿色建筑比例达到42%。

在与贵州省的共同发展中，中天金融还推动了城市“三化”改革与产业发展的结合，实施了贵州省云岩区桂铝生活区棚户区改造和延安东路延长线建设，使更多的企业员工和市民成为城市建设的股东，享受到城市发展的红利，形成了政府、企业和人民商量、共建、共治、共享、社会治理与经济发展有机结合的城市发展格局，加快了贵阳的城市化进程。

其案例之一是中天金融与贵州铝厂有限公司将共同实施“铝及电解铝老工业区改造共享工程”，在土地资源开发、终端消费铝应用、资产管理、人力资源等方面进行深度合作，打造贵州金融城和北方城市。

作为中天金融将贵阳建设成为公平、共享、创新的中心城市的重要举措，初步估计参与开发项目的贵阳铝业员工众筹共享平台可实现4倍的股份增值，并通过后期资产运营实现长期稳定、可持续的收益。该项目还将通过大数据金融业的快速发展和金融业的溢出效应，帮助贵阳实现“十三五”期间大数据相关产业总规模年均增长35%的目标；到2020年，贵阳市金融业增加值达到600亿元；帮助贵阳在“十三五”期间实现年均11%的国内生产总值增长。

中天金融在40年的发展历程中，以城市更新和新区建设为重点，将房地产、文化旅游、商业、市政、物业、教育和体育七大业务板块联系起来，发展高质量的全周期管理和运营，逐步确立了其在行业中的独特竞争优势。中天金融因其对贵州经济“弯道超车”的特殊贡献，赢得了众多奖项。连续三年入选《财富》中国500强，荣获“中国房地产品牌100强”、“西南十大房地产品牌”、“改革开放40周年城市发展特殊贡献企业”、“2018绿色建筑品牌典范”等荣誉。

房地产+金融“三驾马车”

进入2019年后，中天金融继续坚持“前期科学规划、中期高效建设、后期精细运营”的全周期建设运营模式，充分发挥公司在土地一级开发、房地产开发、市政建设、多行业规划运营等方面的区域领先优势，保持业务利润和规模持续增长。

据了解，2019年，中天金融计划开工建设280万~ 350万㎡，计划签约销售额300亿~ 350亿元，计划投资200亿~ 260亿元。公司将全面推进延安东路延长线项目、桂铝项目、金融中心四期等项目，扎实做好未来方舟、金融中心一、二期等在建项目；不断提高其他商业实体的盈利能力，如房地产、会议和展览，并保持优质服务的有效产出。

值得一提的是，今年8月，以“中天中心”命名的贵阳新地标举行了新闻发布会。这座401米高的新地标建筑使贵州的天际线达到了前所未有的新高度。它的名字进一步诠释了中天金融在贵州深度培育的新方向，表达了中天金融“生于阳光，长于阳光”的信念，以及对振兴工业、城市、生活的信心。

展望中天金融中心的发展愿景，中天金融集团相关负责人曾表示，作为贵州省第一家上市公司，中天金融的每一步都与贵州同步，中天一直是产业转型、城市更新、改善民生、改善生活的实践者和推动者。中关村的新地标不仅要在高度上领先，还要给城市经济注入新的活力和新的动力。强大的力量，它已经成长了很长一段时间，并向前迈进，是激活实体经济的力量，这是整个城市循环发展的力量。

如今，宏观层面的改革仍在深入推进，中天金融已经踏上了新的征程。金融业和工业并存的业务发展模式仍在稳步推进。

今年上半年，公司实现营业收入73.05亿元，同比增长32.27%；实现上市公司股东应占净利润12.14亿元；每股收益为0.174元。其中，房地产业务总收入66.82亿元，占52%，金融业务总收入约54.72亿元，占43%。两大业务分别锚定区域和细分市场，巩固在房地产领域的领先地位，在金融领域树立标杆，稳步推进公司业务发展，持续提升可持续经营能力。

有业内人士指出，随着未来西部地区人口的净流入，贵阳市房地产市场仍有望保持整体好转。公司优质丰富的战略土地储备不仅为未来房地产业务的发展奠定了坚实的基础，也为中天财务未来业绩的持续增长奠定了坚实的基础。