热点概念业务拖累业绩 上交所关注华丽家族经营方向

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2014年前后，华丽家族(600503，sh)将其发展战略调整为“技术+金融”两轮驱动战略。

2015年，华丽家族收购了长城期货的股权参与融资，增加了接近空的飞机项目的投资，收购了杭州南江机器人有限公司(以下简称南江机器人)的剩余股权并增加了资本，收购了北京摩恩控股加入石墨烯领域。在不到一年的时间里，它已经成为一家拥有四个流行概念的上市公司。

然而，2018年，华丽家族旗下的热门概念业务子公司不仅未能带来可观的利润，还大幅降低了上市公司的盈利能力。5月22日，上海证券交易所在向华丽家族发出的年度报告询证函中，对其热点概念业务的后续发展给予了关注。

热门概念业务遭受损失

2018年，华丽家族的收入和净利润均有所下降，其中净利润仅为1983万元，同比下降91.2%。

华丽家族是一家主要从事房地产业务的上市公司，其近年来新拓展的热门概念业务拖累了其2018年的净利润。

上市公司年报显示，机器人技术开发控股子公司南江机器人2018年净亏损1792万元；生产和研究石墨烯产品的宁波磨溪科技有限公司(以下简称宁波磨溪)和重庆磨溪科技有限公司(以下简称重庆磨溪)分别亏损1870万元和3409万元。

明明主要从事房地产业务。你为什么要把业务扩展到不熟悉的领域？《国家商报》记者发现，2015年披露以7.5亿元收购北京摩恩控股100%股权时，华丽家族曾表示，房地产行业已经进入调整阶段，公司现有的房地产业务已经不能满足公司的发展需要。

自2014年起，华丽家族开始调整战略转型，将目光投向新兴产业。

金融评论员严跃进认为，选择“跨境”表明传统房地产业务的运营存在诸多困难。从企业的角度来看，它将转化为一些回报更高、市场条件更好或创新机会更多的行业。

但是华丽家庭的转变并不顺利。记者梳理发现，收购北京摩恩控股后，后者未能履行2015年至2017年三年累计净利润不低于7411万元、三年实际累计净利润亏损9565万元的业绩承诺。

华丽家族收购的宁波磨溪、重庆磨溪和南江机器人自被收购以来已经亏损多年。2018年，上市公司调整了发展战略，以“巩固房地产业务发展”。

在上海证券交易所发布的年度报告询证函中，要求公司说明热门概念业务多年亏损的原因以及后续运营是否可持续。“如果是，请说明公司2018年发展战略转变的原因；如果没有，请说明后续的业务安排，以及是否会逐步退出热门概念行业。”

房地产业能复兴吗？

尽管多次尝试寻找新的利润点，房地产业务在公司收入构成中仍占据“大头”。2018年，华丽家族房地产业务收入为3.19亿元，占公司总收入的82.43%，毛利率达到48.43%。

根据华丽家族的年报，目前房地产开发业务主要分布在苏州，主要项目是苏州太湖上京花园项目。该项目规划建筑面积为765，100平方米，目前正处于部分销售和部分建设阶段。

此外，该公司目前仅在苏州太湖大道周围拥有23，200平方米的待开发土地，过去三年没有任何进展。

在这方面，上海证券交易所要求将公司的资本状况和区域房地产政策结合起来，解释公司土地储备多年来进展缓慢的原因，以及相关存货是否已全部计提减值准备；此外，上海证券交易所还要求华丽家族结合当前土地储备情况和后续投资发展计划，全面分析房地产业务发展是否可持续，未来经营业绩是否存在进一步下滑的风险。

“如果这个华丽的家族只在苏州和其他地区开发，这个项目可能会更有利可图，但规模很难扩大。”严跃进说:“就我个人而言，类似的企业要想继续扩张，可以适当研究一些性价比高、征地成本不高于2亿或3亿的小地块，也可以把它们翻过来。”

5月22日，国家商报记者根据公司要求联系了华丽家庭并发了一封采访信，但截至发稿时尚未收到回复。

记者观察:企业寻找新利润点的起点是好的。但是面对陌生的领域，我们需要谨慎。

编辑徐飞