北大资源：新发展周期，产学研加持“未来城市”愿景

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人居署在中国的未来城市、生产、教育和研究的核心竞争力以及科技产业的服务提供商都是同一个企业的发展战略标签。

近日，北京大学资源集团发布了年报数据，其营业利润、可用现金等核心指标数据明显改善。凭借优异的发展成绩，今年3月，北京大学资源首次获得国内实体aa+评级，对进一步拓宽内部融资渠道、降低融资成本起到了非常重要的积极作用。

整体性能的快速提升得益于清晰的战略指导和精确的战术实践。在战略2.0时代，北京大学资源的表现令人瞩目。

北京大学资源集团首席执行官曾刚表示:“近年来，在‘质量+资源’和‘创新+资本’的推动下，北京大学资源取得了持续的业绩突破，进入了质量提升和增长的快车道。目前，行业已经进入了一个新的发展周期。公司坚持创新发展，发展生产与城市一体化的新模式。以精益规模和服务生产、教育和研究为核心，积极深化战略2.0，实现联恒新跨越。”

一些核心指标有了显著改善

2018年，集团收入达到312.47亿元，毛利率和净利润分别增长至74.38亿元和27.38亿元，毛利率和净利润分别增长至23.81%和8.76%；企业净资产增加到163.54亿元，经营活动现金流量净额达到115.53亿元。与过去几年的数据相比，可以直观的看到上述指标不断得到大幅提升，获取现金的能力也明显提高。此外，总资本充足率和资产负债率分别降至71.75%和84.23%，实现了连续三年稳步下调，资本结构不断优化。

企业的稳步发展也得到了业界的认可。北京大学资源凭借其在行业内的固有优势和独特模式，先后荣获“2019中国工业园区运营优秀企业”、“科技创业孵化器贡献奖”、“中国最佳酒店业主”等奖项。在今年3月由中国住房协会举办的“2019年中国500强行业评价结果发布会”上，还获得了“2019年十大行业发展潜力”和“2019年十大行业创新能力”。

根据凯瑞发布的数据，北京大学近年来的资源增长率令人印象深刻。从2015年到2018年，北京大学资源在行业中的排名从第128位跃升至第67位。

生产、教育和研究支持“科技产业服务提供商”的定位

在战略2.0时代，北京大学资源的新增长密码已经浮出水面，并明确提出“产学研平台”是核心，产业运作、城市支持和风险投资业务是三大增长极，推进特色产业、精工产品和价值服务三大业务板块，为城市打造资源共享、智慧共生的生产与城市一体化发展模式。北京大学资源集团首席执行官曾刚明确表示:“我们的定位是为科技产业提供服务。产学研平台的建设将贯穿于企业的发展过程。我们将采用前瞻性思维，将工业与更美好的生活联系起来。”

事实上，北京大学资源的产业优势是其核心竞争力之一，而“产学研”背后的科研造血能力更是为其“科技产业服务提供商”的地位锦上添花。

北京大学资源中心本着“产学研一体化”的发展理念，先后与北京大学光华管理学院、北京大学现代农业学院、北京大学医学部医疗保健与养老产业研究中心等知名研究机构建立了深入合作关系；智慧城市、医疗保健、文化创意和金融资本等专家委员会相继成立；与多个政府和外部机构达成战略合作，共同推动当地产业升级。

利用这一形势，在知识产权领域积聚能量，创新

在北京大学资源的对外展示中，有一个词经常被提及——创新。

北京大学资源中心认为，企业采取行动应对这种情况尤为重要。根据国家政策导向和行业发展趋势，公司将围绕“科技+”和“健康+”两大主轴，帮助城市和行业转型升级。

2018年，北京大学资源整合了多处发展模式，为当地带来了行业领先的产业建设和运营经验。其中，北京大学资源医疗健康科技谷主楼于2018年12月竣工，计划于2019年正式开放。该项目将搭建一个以临床医学、生物医学、智慧和健康为三大引擎的产业聚集和整合平台，打造北京大学资源和医疗保健产业整个产业链的知识产权。

在“科技+”方面，北京大学资源从技术、产业和资本的角度抓住智能家居产业改革的机遇和广阔发展前景，以成都智能家居产业新城为契机，推动家居产业从生产端向服务端的智能化转型。该项目将聚焦智能应用场景和市场需求，以开拓精神思考和布局产业生态，把握技术迭代周期和发展节奏，构建生产、金融、城市三位一体的发展模式，打造集深度设计和智能制造于一体的智能家居产业ip。

在酒店领域，北京大学资源通过北京大学博雅国际酒店的知识产权运营，将其独特的地理优势和深厚的文化底蕴转化为独特的文化体验，并在2019年亚洲酒店论坛和第十四届中国酒店星光奖中荣获“中国最佳文化主题酒店”。

新的发展周期标志着未来城市的新模式

同时，北京大学资源中心通过建设先进的产业资源平台，整合信息、科技、卫生、金融等方面的领先优势，以其丰富的规划、设计和项目建设经验，着眼于城市的总体发展目标和规划，运用市场化的机制和手段，以高层次的思维和高标准的实践，大力推进未来城市的研究和建设，致力于提供系统的未来城市解决方案。

4月25日，北京大学资源中心应邀出席联合国人居署中国未来城市咨询委员会成立仪式，积极推进未来城市研究和建设。

5月10日至11日，北大资源集团与海尔达成战略合作。双方计划以成都智能家居产业新城为合作起点，建设生产与城市一体化示范试点，以产业引进促进城市发展，以城市发展反馈产业运营，打造未来的国家智能新城。

事实上，近年来，北大资源先后与lg、Inspur集团、上海临港集团等工业企业达成战略合作，并与北京大学光华管理学院、中国城市科学研究协会、立信资本、方正和盛等科研和资本机构就智能产业发展趋势、智能产业新城发展模式等问题进行了深入研究和探讨。同时，北京大学的资源也在成都、贵阳、盐城等地全面部署，大力推进智慧城市建设，全方位探索工业与住宅、智能与互联、健康与绿色、教育与文化、金融与金融的创新发展，龙头企业将带动产业链集聚，创造未来智慧生活的新局面。

在北大资源集团的战略发展蓝图上，生产、城市、创新三极增长格局已经形成，“科技产业服务提供商”的定位更加清晰，“精益规模化、服务生产、服务教育、服务科研”的发展道路越来越坚定。集团将继续深化实践，探索特色发展之路，朝着“产业对接，生活更好”的长远愿景稳步前进。与此同时，北京大学资源集团也在不断调整自己的定位、目标和管理模式，通过精益管理输出更大的价值，迎接复杂市场条件下的新一轮发展，创造更理想的未来城市模式。

编辑朱昱