热门:【典型范例】房屋全部权确认纠纷案

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基本事件

2002年，黑龙江某体育休闲俱乐部有限企业(以下称开发商)开发建设依安某小区，开发商在建设中，在杨某处不能信用钢材支付借款，小区建设后，该小区的商服1-2楼(依安镇西北街某总 后杨某把这件商服卖给了乔某，但没有办理相应的变更登记手续，向原告张某购买了这件商服，于2007年8月30日变更登记为张某名下。

年，穆某用其全部、以该小区同楼号码登记在行程某某名下的北-14门商服(现家位置在九门和十一门之间，面积141.50平方米)支付被告的高某工程价款，于年3月6日变更登记到高某。 后高某发现其不动产证明书上登记的14门商服位置与实际位置不一致，其14门商服的位置应该是张某的10门商服的位置，然后向张某主张权利，要求倒出事件争夺房子，张某拒绝。 现在，张某向本院申诉，要求确认案件之争者，即依安镇西北街的某企业位于临正街综合大楼现某专卖店营业用房间西侧的商服(1-2楼)的所有权归张某所有。

另外，明确了高某的第14家在事件争吵家西侧的第4家，如下:……八门、九门、十四门(高某家的位置)、十一门、十二门、十三门、十门(事件争吵家的位置)、十五门……。

裁判的结果

法院认为，案件争议房子本来是开发商建造后向杨某还债，房子的位置也是开发商指定的，因此，如果以杨某的名义登记，案件争议房子是杨某的全部，转让后，在张某购买之前同时变更登记给张某，张某也是案件争议房子的所有权。

事件纠纷房屋所在的看门人与同栋编号110的所有房屋看门人顺序不同，但根据明确的事实，张某已经实际占有了那栋房屋，出租他人，得到相应的利益，张某对事件纠纷房屋拥有一切权利，因此事件纠纷

对高某的抗辩，实际上由于占有事件不争房子，对该房子也没有占有、录用、收益、处分的权利，即没有所有权。

张某已经实际占有案件争家，张某继续享有这所房子的占有、录用、收益、处分权利。

典型的意思

在现实生活中，房地产开发商在开发房屋时，一般用标识号标记房屋顺序，购买者在不动产登记中心进行产权登记后，取得房屋全权。 在本案中，原被告之间的案件纠纷房屋可能显示序号与登记在不动产登记中心的房屋位置不一致，但原告张某已经实际占有案件纠纷房屋，出租他人，得到相应的利益，张某对案件纠纷房屋有权 被告高某实际上未占有案件纠纷房屋，未占有。 卖方标记的房屋顺序位置即地址顺序号码没有按顺序排列，与实际取得房屋全权的房屋位置发生冲突的情况下，以登记在不动产登记部门的房屋位置为基准。

原标题:《【典型例子】房屋全权确认纠纷事件》

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