湖南长沙市郊浔龙河生态小镇农民过“城市生活”

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在湖南长沙的郊区，有一个生态艺术城——浔龙河，村民们住在别墅和汽车里，他们可以在自家门口找到工作和创业。结果表明，浔龙河农民利用土地资源支持特色镇项目建设，通过项目建设实现了财富和收入的增加，探索了政府、市场和农民共同推动农村振兴的新途径

在周末，避开城市的喧嚣，带上家人和朋友，去郊区，住在寄宿家庭，呼吸山里新鲜的空空气，品尝农民的美食和游戏，缓解一周的紧张情绪，已经成为许多城市人期待的生活方式。

在湖南省长沙市的东北郊区，有这样一个地方——森林覆盖率超过70%，浔龙河、金井河和马林河穿梭在群山和山谷之间，点缀着100多个池塘...

这里是浔龙河生态艺术城。自2009年以来，在归国企业家刘中会的领导下，浔龙河采取了不同的方式，探索了政府、市场和农民共同促进农村振兴的新途径。

满足村民的愿望

城市化建设不是让农民进入城市，而是让城市文明走向农村

当前，在中国大规模城市化的进程中，如何保留乡村肌理，传承民间记忆，是每一个新农村规划者和建设者共同面临的问题。

迅龙河村，原名双河村，位于长沙县，距长沙市仅30公里。然而，由于耕地面积小，外出打工的人很多，这是一个名副其实的“空心村”。在刘中会看来，这些劣势可以转化为优势:人口少，集中安置相对容易；耕地少，土地多样性丰富。水库、池塘和山脉都是未来生态农业和观光农业所需要的形式...

因此，刘中会带领团队回国，用巨额资金创办了一家企业。2009年，他成为浔龙河村党支部的第一书记。当我在家乡创业时，一切并不像我想象的那么简单。光是说服村民搬到一个统一规划的地方就让他们很难思考。

“开始的时候，我们想盖一栋楼，但是村民们习惯了一家人住在一起，他们怀疑这栋楼是错的。后来，我们把它设计成了联排别墅。每个家庭都有一个前院和一个车库，一楼可以作为门面店；每个人都说他们想吃自己的蔬菜，所以我们计划在房子旁边种50英亩的耕地作为景观花园；乡亲们说把锄头和耙子放在哪里？所以我们在菜地里增加了一个工具间……”经过多次协商，刘中会和他的团队煞费苦心地修改了计划，以满足村民的愿望。

如今，古老而肮脏的乡村已经消失了，取而代之的是一座白墙灰瓦的联排别墅和一条用青砖铺成的乡村路，每扇门前都停着汽车。

村民姚爱明去年搬进了新家。她最满意的是环境卫生改善了很多。"这和住在城市没有什么不同，甚至比住在城市更好。"姚爱明在忙着做午饭时告诉记者，她以前住在城里的儿媳妇不愿意回来住，因为村子很脏，蚊子很多。现在她每个周末都来玩。

浔龙河村党支部书记徐泓勋告诉记者，到今年年底，将有180名村民集中居住，第二期安置房将于明年开工。未来，1800名浔龙河村民将“就地城市化”。

刘中会认为，城镇化建设不是让农民住在城市里，而是让城市文明地走向农村，让农村地区享受与城市一样的教育、医疗和服务资源，实现城乡和谐发展。

让村民得到好处

用土地资源支持项目建设，通过项目建设实现财富和收入的增加

刘中会经常说他和他的团队是佃户，浔龙河的每个村民都是地主。"房东不满意，房客能发展吗？"本着这一初衷，刘中会和他的团队以村民的利益为出发点，让村民们在新型城镇化的进程中得到实惠和温暖。

建设之初，刘中会团队通过与村民协商，确定了浔龙河生态镇的发展模式:农民转让、出让或置换集体土地所有权、承包经营权和宅基地使用权，用土地资源支持特色镇项目建设，通过项目建设实现财富和收入的增加。

2010年，双河村分阶段组织实施了村民集体土地产权调查，对每户的土地所有者、宅基地、耕地、林地进行了调查核实，测算了每组内的池塘、河流、道路等公共用地面积，形成了《双河村土地调查报告》，明确了土地产权关系，确认了土地由村集体所有转为集体所有，为土地流转和土地改革奠定了良好基础；全面了解双河流域土地管理现状，为今后发展规模经营和现代农业提供准确的参考。2012年，村民对土地流转做出民主决策，支持率为100%。

既然刘中会把自己比作房客，村民们一年能拿到多少租金？

80岁的村民陈世卓右腿已经残疾多年。他过去是一个低收入家庭，住在通风良好的房子里。他每个月都靠微薄的最低生活津贴生活。如今，这对老夫妇不仅住在宽敞明亮的别墅里，而且一年还能挣20000到30000元。

这笔钱主要来自商店的租金收入。此外，在过去，每户几亩耕地每年还可以获得800至1000公斤大米作为口粮。村民的生活得到了极大的改善，浔龙河村呈现出一派欣欣向荣的景象。

从“输血”到“造血”

布局生态、文化、教育、旅游、医疗五大产业，让农民在当地实现就业和创业

在推进新型城镇化的过程中，村民可以享受征地拆迁等发展带来的好处，但这毕竟是一次“一次性交易”。如果钱花光了呢？因此，有必要建立一个促进农村产业发展的长效机制，让农民在当地实现就业和创业，进而实现从“输血”到“造血”的转变。

浔龙河利用长沙郊区独特的经济地理优势，兼顾农业、农村和农民利益，统筹规划生态、文化和小城镇建设，规划生态、文化、教育、旅游和医疗五大产业。刘中会告诉记者，目前，小龙江镇已经形成了以蔬菜、花卉、苗木和果树为基础的生态农业，不使用农药和化肥生产健康的绿色食品；以地球村、农业观光、医疗保健和度假为重点的乡村旅游业为项目赢得了人气，刺激了消费；教育产业以育儿教育、青少年国防素质教育为重点，与北京师范大学合作，形成固定的消费群体；以天汉文化、湖湘文化、亲子文化为基础的文化产业，提升了城镇的艺术氛围和品牌影响力；由医疗保健服务和健康生活构建的健康社区引导公民生活在农村，满足公民优质生活的需求。“浔龙河项目区的产业已经形成了相互依存、相互促进的关系。生态产业、文化产业和教育产业是基础产业，盈亏基本平衡；着眼于在短期和中期发展医疗保健行业，以实现盈利；长远来说，旅游业将会成为一个持久而稳定的收入来源。”刘中会说。

浔龙河生态艺术镇有一条“好下街”，每个周末都人满为患。这里有咖啡店、寄宿家庭、ktv、特色食品、工艺品和其他商店。村民何蔡镇(音译)和他的家人三年前在浔龙河居住安置区定居，并获得了一个门面。他蔡镇拿起他的“茶叶揉捻”手艺，经营一家茶叶揉捻店。

"一碗10元，生意好的时候，一天可以卖几百碗."去年，何的茶馆赚了10多万元，相当于前10年的收入。

如今，迅龙和通过众筹和股份制引进了200多家各类企业和商家，涉及绿色农产品(000061)、影视文化、民办基础教育、职业培训、儿童主题公园等多个领域。，初步形成了相对完整的产业集群生态。

可以预见，在不久的将来，一个风景秀丽、环境优美、生产发达、生活富裕、乡风文明、管理民主的生机勃勃的浔龙将进一步展现在人们面前。(《经济日报》？中国经济网记者李畅)