苏州工业园将建10个邻里中心

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2017年12月7日，上海证券交易所批准了“中联苏州-新建园林里中心资产支持专项计划”的上市，标志着新建园林园控股集团获得“中国首个单一社区商业房地产投资信托产品”。经上海证券交易所批准，新建人民币房地产投资信托产品以集团下属苏州工业园区分布的10个邻里中心项目为底层资产，总发行规模为20.5亿元，期限为5年。“邻里中心”是随着苏州工业园区的开发建设，集商业、文化、体育、卫生、教育于一体的社区商业中心和服务中心。苏州工业园区邻里中心有限公司作为新建园集团旗下社区商业地产的开发运营商，精心设计了从“米、油、盐、酱、醋茶”到“食、衣、住、行、闲”的一站式商业组合，为中国社区商业的发展树立了标杆。

近年来，邻里中心在新元集团发展战略中，通过搭建“智慧邻里”平台，加快生鲜农场布局，设立便捷服务集聚区，不断提升管理和服务水平；探索品牌管理出口、金融资本运营等可持续发展措施。经过20年的努力，邻里中心已在苏州工业园区实现全覆盖，项目18个，运营面积70万平方米，建成了完整的社区商业服务网络。2015年，邻里中心被国家工商行政管理局认定为“中国驰名商标”。同时，加快“走出去”步伐，服务全国9省25市55个合作项目，总面积158万平方米。

新建房地产投资信托产品资产包括苏州工业园区的沪东、玲珑、翰林、新城、桂都、东沙湖等10个邻里中心项目，形式丰富，商户稳定，运作成熟，具备资产证券化运作条件。房地产投资信托基金正式发行后，项目公司、基金公司和商业管理公司签订了物业运营管理协议，不断提高邻里中心的项目管理和服务水平。

新建reits产品的推出将为国有资产带来更大的增值效益，实现企业盘活存量资产、拓宽融资渠道、提升运营能力的“三大创新”，以及经营模式和管理机制的“两个转变”。