北京不动产登记网上查询申请量近6万

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北京商报(记者冯涛常雷)4月22日，记者从北京市规划和自然资源委员会了解到，北京的房地产登记已经通过一个网络实施。据了解，北京房地产登记信息网上查询系统已于今年3月启动。在过去的一个月里，北京网上查询的申请数量达到了58，515次，其中包括权利人的17，193次查询、任何人的40，979次查询和相关方的343次查询。

根据市计委的介绍，为了保证信息安全和保护权利人的隐私，查询系统通过分权限管理查询主体，将查询主体分为权利人、任何人和利害关系人，并明确了查询范围、查询权限和各主体的具体要求。

例如，如果权利人查询自己的房地产登记信息，他会通过人脸识别进行实名认证，同时绑定自己的手机号码，以多种方式保证查询申请人的信息安全。权利人可以通过自己的姓名、公民身份证号码或统一的社会信用代码等特定主体身份信息查询其名下所有房地产的详细信息。

权利人的查询主要是以自己的名义查询全市的房地产登记信息，以自己的名义证明房地产情况。同时，权利人在银行申请贷款或在公证处办理房地产公证事项时，也可以通过系统直接查询个人房地产状况，金融机构、公证处等部门直接将查询结果作为业务办理的依据。利用任何人进行查询涉及广泛的目的，这满足了查询申请人对买卖、租赁、抵押等情况的早期了解的需要。

查询系统启动后，作为抵押人的银行可以更加高效、便捷地获取真实、准确的房地产登记信息，如抵押登记、预告登记、查封登记等房地产登记信息，有效降低银行信用风险。

申请人在查询房地产登记资料前，应先准备好房地产许可证、权利证书等资料，在各区的房地产登记大厅排队，在档案查询窗口申请，并经过材料审核、登记资料查询、结果打印和手工盖章等环节。这个过程相对复杂和繁琐。去年，全市房地产登记处的查询窗口收到了38万条查询。现在，查询者只需要移动鼠标就可以完成相关的查询，查询结果会加盖电子印章，可以直接打印出来。

今年3月，自然资源部和银监会联合下发《关于加强便民利民企业服务合作的通知》，决定设立房地产抵押登记和抵押贷款服务点，配合贷款审批、房地产登记信息查询和房地产抵押登记工作。目前，北京市房地产登记机构正在与金融机构研究，探索和优化房地产抵押登记程序，缩短办理时间，以提高金融风险防范能力和房地产登记申请人的满意度。