中粮地产人事变局

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中粮地产作为一家大型央企，一直低调发展，重组后一直备受争议。

2018年底，中粮地产重组欢乐城一案历经波折终于尘埃落定。然而，它的影响并没有消失。

一方面，随着重组的完成，中粮地产最终被国资委正式列入“双百企业”名单，并准备“扬眉吐气，做大做强”；另一方面，中粮地产正在经历持续的高层人事变动。

入选“双百企业”

1月22日，中粮地产宣布，已收到国有资产监督管理委员会下发的《关于加快实施“双百企业”综合改革的通知》，公司已被列入“双百企业”名单，公司综合改革方案已完成并报国务院国有企业改革领导小组办公室备案。

早在2018年8月，国务院国有资产监督管理委员会(以下简称“SASAC”)就印发了《关于印发；国有企业改革的“双百行动”工作计划；(国发[2018]70号)国务院国有企业改革领导小组决定，从2018年到2020年，在国有企业改革中，选择100多家央企子公司和100多家地方重点国有企业(即“双百企业”)实施“双百行动”。

“双百行动”的主要目标是稳步推进股权多元化和混合所有制改革，率先在完善公司治理结构、完善市场化运行机制、完善激励约束机制等六个方面取得突破，打造一批国有企业改革的领军人物。

在此背景下，以上海、广东等地为代表的中央企业和地方国有企业改革明显加快。

数据显示，2018年地方国有企业发生58起重大资产重组事件，与2017年基本持平，但交易总额从2017年的1881.4亿元增加到3358.59亿元。在业内人士看来，这与“双百行动”政策的实施密切相关。

此时，中粮地产也按照SASAC的总体部署和指导要求，研究制定了“双百行动”综合改革实施方案，并履行了相应的申报审批程序。然而，由于中粮地产重组欢乐城遇到诸多障碍，至今还未落地一年多，这也引来了外界的诸多质疑。自然，中粮地产的“双百行动”计划迟迟没有获得批准。

2018年12月25日，中粮地产获得中国证监会对欢乐城重组的批复，宣布历时17个月的重组案终于“完成”。根据要求，中粮地产将在未来12个月内完成股票的发行和交割，资产重组已正式进入实质性阶段。随着资产重组的顺利进行和欢乐城优质商业品牌的融入，中粮地产将进入“住宅地产+商业地产”的全服务模式。

这次入选“双百企业”，也被业内许多人视为其重组带来的第一个“利润”。中粮地产表示，公司将充分发挥上市公司的优势，积极推进公司综合改革方案的实施，深化各项改革工作。

人员不断变化

正当市场认为重组后的中粮地产将步入正轨时，一场持续的人事变动将它拖入了舆论漩涡。

1月22日，中粮地产发布了人事变动公告，称公司最近收到了姜超的辞职报告，他因已达到退休年龄而申请辞去公司董事职务，辞职后将不再担任公司任何职务。

如果说姜超的离职可以称为“到了退休年龄”，那么三天前，中粮地产的两位副总经理同时离职，这引起了业界的关注。

1月19日，中粮集团宣布，因工作变动，公司副总经理朱海滨、副总经理张学松申请辞职，辞职将立即生效。

据公开消息，朱海滨是浙江大学的工程硕士和经济学家，在中粮地产工作了30年。1989年朱海滨进入中粮地产后，先后担任公司秘书、团委书记、企业管理部副经理、万宝电子二厂厂长、总经理助理、厂长、副总经理、董事会秘书甚至总经理。但此后，朱海滨逐渐从总经理降为副总经理，不再担任董事，这可能为他的离职奠定了基础。

与朱海滨相比，张学松虽然不是公司的“长辈”，但他也曾担任中粮地产副总经理17年。此前，张学松曾担任华宝集团副总经理、西部房地产公司经理兼总经理、深圳市嘉宝实业有限公司董事长..正是这些经历为中粮地产的扩张奠定了基础。

中粮地产2017年年报显示，朱海滨和张学松的年薪分别为102万元和105万元，可见他们的分量不小。

值得一提的是，自2018年以来，中粮地产经历了一波“高管更替”。仅从公告统计来看，截至目前，中粮地产副总裁兼董事级别的8位高管已相继辞职，主要原因是“工作变动”。虽然中粮地产一直表示“不会影响公司的正常工作”，但高管的大规模离职却不容忽视。

据了解，2018年3月6日晚，中粮地产宣布，贾鹏、侯因工作调动原因，申请辞去公司董事、副董事长、监事职务。辞职后，他们不再在公司担任任何职务；3月2日晚，中粮地产宣布，公司独立董事顾云昌、孟雁因六年连任申请辞职，辞去公司董事会专门委员会相关职务；2018年初，中粮地产副总经理陆戈以“工作变动”为由提交了辞呈，申请辞去公司副总经理职务。

鉴于过去一年中粮地产高层人事变动频繁，一些业内人士猜测可能与几天前最终敲定的欢乐城重组案有关。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，中粮地产上述工作调整可能有两个原因:一是重组本身会涉及业务调整，一些业务压缩或重新规划会导致一些工作调整；第二，这样的企业往往有一个强大的“系统”。在过去的两年里，民营企业给予了更多的薪酬和发展机会，这往往会给行业人才带来很多机会，这自然会导致一些高管离职。