北京将有序推进平房直管公房申请腾退 保护四合院风貌

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中新网北京6月20日电(记者于)为保护和恢复北京四合院的历史风貌，改善老城区居民的居住环境，北京市政府办公厅近日发布了《关于加强直管公房管理的意见》，提出要有条不紊地推进平房直管公房的申请式退役，鼓励全院通过翻译和置换等方式进行退役。

数据地图:北京四合院。近日，北京市政府办公厅发布了《关于加强直管公房管理的意见》，对加强直管公房管理、提高管理水平提出了明确要求，并提出了积极推进核心区历史文化街区平房退修的具体措施。

直管公房是指通过接收、购买、新建等方式形成的公有住房。，即以市、区房管部门或政府授权单位的名义。

《意见》指出，直管公房租金标准应动态调整，承租人不得擅自转租、转让或出借直管公房，严禁非法转租和出借直管公房。

为了促进核心区历史文化街区平房的撤退和修复，北京鼓励租户自愿归还直接管理的公房的使用权；承租人申请返还直接管理的公有房屋使用权，被管理单位收回的，管理单位应当给予承租人适当的货币补偿。承租人归还使用权后，可申请购买区政府提供的共有产权房或公共租赁房，并在符合条件的情况下优先分配租金。

为了更好的保护传统四合院和老城区的肌理，考虑到一些居民一辈子都住在老城区的四合院里，有一种很难离开自己的家乡和保持乡愁的感觉。根据《意见》，东城区和西城区政府制定了相关政策，鼓励住户搬迁到其他院落直接居住在公房内，改善居住环境，并对整个院落进行腾空和修复。

《意见》提出要建立恢复性建设机制。对于腾空的房屋，管理单位应及时恢复胡同四合院的原有布局，拆除违章建筑，完善公共服务设施，改善居住环境。对于符合条件的房屋或庭院，根据保护规划和相关导则，地下空室经批准后可正常使用；同时，要加强日常监督管理，坚决杜绝擅自施工。管理单位应当符合首都的功能定位和城市规划，对完成恢复建设的房屋进行合理管理和利用。

为了改善长期居住在自建房屋中的居民的居住条件，《意见》建议，如果他们长期居住在自建房屋中并且在本市有户籍，并且他们及其配偶和未成年子女在本市没有正式住房，区政府可以直接分配公租房。

《意见》指出，有必要腾空历史文化街区平房拥有的房产。历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商转让自管公房产权并转为直管公房后，承租人自愿腾空或平移、置换，可按上述政策办理。

据了解，在2013年至2017年期间，通过修缮、就地搬迁和重新安置，完成了5万多户家庭，重新安置了1.3万多户家庭。(结束)