房产项目占比略重 中信信托接连“踩雷”

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先驱(记者王江)几天前，他曾透露“中信？中信信托及其违约风险投资者在田放第二贷款集合资金信托计划(以下简称“田放第二”)中险些遭遇抢劫。

中信信托发出警告消息后不久，田放集团回应称，已与中信信托确认，将按照合同约定如期偿还贷款，资金计划得到保证，还款没有延迟。

虽然一期资金按计划顺利支付，但田放二号投资者暂时可以松一口气，目前，部分投资者已经将注意力转移到信托计划下本金超过3亿元的后续信托受益权的到期支付问题上。

《经济导报》记者注意到，中信信托作为前行业领袖，近年来陷入主营业务收入下滑、项目雷击频发、不良率上升的不利局面，净利润第一的地位已经被放弃。

根据中信信托的年报数据，2017年公司净利润为35.86亿元，同比增长17.97%。风力统计数据显示，该数据在行业中排名第三，已被平安信托和安信信托(600816)超越。

据行业分析师称，净利息收入的下降、资产减值损失的增加和不良率的上升与其房地产业务的高比重不无关系。然而，涉足房地产信托产品的风头进一步拖累了中信信托的业绩。

虽然今年披露的田放第二名现在有惊无险，但在其2017年年报中可以发现，有一家房地产企业违约，借款人云南宇星中天房地产开发有限公司位列其固有贷款客户前五名，项目贷款占贷款总额的5.87%。根据年报信息，云南皇家银行在中天的还款情况处于“拖欠利息”状态。

此外，田常2号与田放2号同时暴露了风险。不幸的是，这一信托计划实际上已经违约。

根据中信信托发布的中期函报，2017年5月4日，公司发起设立“中信田常第二北京黄金贷款集合资金信托计划”(以上简称“田常第二”)，向北京黄金交易中心有限公司发放信托贷款5.45亿元..原计划于2018年5月4日还本付息，但到期后未支付本息1000万元，构成实质性违约。

北京的黄金流动性不容乐观。根据其年报数据，2017年其负债总额为372亿元，其中流动负债为357.69亿元，占96%，非流动负债仅为15.1亿元。根据之前的报道，投资者只能等到7月份才能决定田常2号能否赎回。