青岛出台租赁住房政策：地铁沿线优先建

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本报讯(记者吴淑娟)28日，青岛市出台了出租房政策，将加大轨道交通周边出租房建设力度。地铁站周围和地铁沿线的居住用地应优先建设出租屋，并优先培养合格人才。

根据青岛市《关于加快培育和发展房屋租赁市场的实施意见》，青岛市将探索整体租赁土地的方式，将租赁土地的供应纳入年度土地供应计划，探索房屋建设租赁土地与商品住宅用地的匹配，平衡租赁房屋建设成本与商品住宅收入，引导租赁房屋建设。明确提出要加大轨道交通周边出租屋建设力度，地铁站周边和地铁沿线的居住用地要优先考虑出租屋建设，人才供给要优先考虑。

据了解，青岛西海岸新区已经发布了青岛市第一份纯租赁住房土地出让公告。所有土地将被开发并建成出租住房项目，这些项目将用于出租，项目完成后不能出售。市北区、李沧区、崂山区、城阳区将各推出一片配套完善、周边交通便利的出租房建设用地。

鼓励具有一定经营经验和规模的国有、私营和混合所有制企业将房屋租赁纳入经营范围，通过新建、改建、购买和租赁等方式筹集住房，实施大规模租赁服务；鼓励房地产开发企业、物业服务企业、房屋租赁中介机构等企业和个人开展房屋租赁业务；支持房地产开发企业将经营模式从出售转变为租赁兼出售，将新建商品房项目中部分长期持有的房屋用于租赁。

在各类开发区、工业园区和企业集中的工业园区，鼓励组织集中力量建设出租屋，主要用于解决企业或园区创新创业人员、新就业人员和引进人才的住房困难。鼓励高校、科研机构和大型就业或多才多艺的企事业单位利用自有存量建设用地建造租赁住房，优先考虑本单位职工和人才。