广州这些楼盘春节不打烊 盘点过年依然“叫座”的十个盘

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房地产排名

广州的这些房产在春节期间不打架

盘点在新的一年里仍在“召唤”的十个盘子

记者于

春节期间，中国几乎所有的房地产市场都进入了“度假”状态，度假人口从广州等城市净流出，一手建筑交易数据像悬崖一样急剧下降。上周，在广州的十大榜单中，一位数的房地产交易也能占据一席之地。

具体来说，上周广州卖得最多的房地产是黄埔区的凯萨城市广场，网上售出了29套以赢得冠军。增城区排名第二的绿湖国际城仅售出14套，南沙排名第十的越秀滨海新城网上仅售出5套。

虽然交易数量不多，但在几乎成为“空城”的广州，春节期间仍有交易，这似乎受到买家的青睐。

上周，广州一手住房的销量排名第一:佳兆业城市广场

最大的卖点:1 .售价比市区便宜。上周，网上签约的平均价格不到每平方米24000元。

2.它在黄浦区占有较好的地理位置。

3.地铁是在未来规划的。

鸡蛋里挑骨头:凯萨城市广场位于黄埔区萝岗开创大道和黄埔东路的交叉口。目前，周边公共交通设施不方便，地铁16号线延长线开通需要一段时间。此外，社区附近的生活设施需要进一步改善。

物业详情:该项目位于广州开创大道与黄埔东路交叉口，是黄埔商圈与萝岗科技城商圈的核心区域；项目占地面积约20万平方米，总建筑面积约80万平方米，容积率2.94，绿化率不低于35%。除了住宅建筑，它还包括一个商业面积近10万平方米的中央花园和一所小学。它将分四个阶段开发，整个项目预计在2018年全面开发。主要的公寓类型是90-140平方米的全双工单元。上周，共有29套房产售出，平均成交价为每平方米23，771元。

上周广州二手房销售排名第二:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格是每平方米10000多元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。上周，总共售出了14套，平均成交价为每平方米10，315元。

上周，广州二手房销售成交额排名前三位的是:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .负担得起。上周，网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如世界级的室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技公园，展览楼层，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。上周，共有11套房产售出，平均成交价为每平方米14025元。

上周，广州二手房的销量排名第四:云溪四季

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均交易价格刚刚超过每平方米11000元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。上周，该房产售出10套，网上签约的平均成交价格为每平方米11103元。

上周，广州的二手房销量排名前五:招商局永靖湾

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周网上签约的平均价格是每平方米12000元。

2.低密度和良好的居住环境。

鸡蛋里挑骨头:永靖湾位于广州市黄浦区中信知识城龙腾大道旁。目前，房地产附近没有地铁，公共开放设施也不够完善。往返中心城市的时间成本和经济成本都很高。此外，房地产周围的生活设施也需要进一步改善。

物业详情:项目占地面积18万平方米，建筑面积38万平方米。建筑面积比只有1.6，只有周边项目建筑面积比的一半左右。未来的住宅将会非常舒适。项目绿地率超过35%。本项目整体地形平坦，南低北高。15米的规划道路将基地分成两个区域。幼儿园和小学独立分区，布置在基地西南角；小学西南规划路和北规划路沿线商业布局；住宅产品包括高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)和低层住宅(10栋3层)。这三个产品被划分为分区明确的区域，建筑高度从低层住宅区依次增加到高层住宅区。上周，该房产共售出9套，平均成交价为每平方米12330元。

上周，广州二手房销售成交额排名前六位的是:菲尔德·罗斯国际

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的价格刚刚超过每平方米12000元。

2.无限制购买

鸡蛋里挑骨头:该物业位于增城区，远离广州市中心，通勤时间和成本较长。此外，房地产附近没有规划地铁线路，未来的交通期望不高。

房地产详情:房地产玫瑰国际位于广州增城区。这是一个为房地产而建的智能生态城市。它背靠北回归线自然山脉，享有最好的日照条件和亚热带季风气候。它既舒适又适宜居住。一期工程占地面积159，322 ㎡，总建筑面积616，740 ㎡，容积率3.0，绿地率30%。第一批是g4-g6建筑，面积85-117㎡。项目社区的梯田景观设计充分考虑了堆积平台的整体落差和落差之间的平衡，以满足视觉和听觉的双重享受。社区智能技术8维覆盖、智能门锁、智能照明控制、紧急报警、出入口信息屏幕、车库监控覆盖、自动车牌识别、多媒体机查询、室内电梯呼叫功能、电梯紧急对讲、安全巡逻系统、周界红外入侵防御系统、社区o2o。上周，该房产售出了8套，平均成交价为每平方米12229元。

上周，广州第一手住房的销售量排名第七:克利福德活力花园二期

最大的卖点:1 .拥有成熟配套设施的熟悉的大社区。

2.售价比市中心便宜。

鸡蛋里挑骨头:克利福德活力花园二期位于番禺区石光路克利福德新村学院路，距离市中心还有很长一段路。此外，酒店周围没有直达地铁。由于周围建筑太多，居民也多，出行交通压力大，所以在高峰时段很容易堵车。

物业详情:克利福德活力花园二期位于克利福德新村中轴线的上端，地势比周围高，靠近克利福德英语实验学校，300米内是克利福德繁华的商业中心，面积75-156 ㎡, 2室至4室。目前，该物业正在出售，其公寓类型包括2至4间76-156㎡,其中3间为双厅双阳台，面积为134 ㎡, 4间为双主套房，面积为156㎡,有大型衣帽间。上周，该房产售出7套，平均成交价为每平方米21519元。

上周，广州的二手房销量排名第八:玉湖市碧桂园

最大的卖点是:

1.价格很低。上周，网上签约的价格只有6000多英镑。

2.无限制购买。

3.位于从化区，风景优美。

鸡蛋里挑骨头:玉湖市碧桂园位于从化区，离广州市很远。目前交通不方便，对每天需要通勤上班的买家来说很不方便。此外，社区周围的生活设施不完善，需要改善。

物业详情:玉湖市碧桂园二期位于从化市江浦街，玉湖市碧桂园项目南侧。二期工程占地面积46000平方米，建筑面积83000平方米，容积率仅为1.8。计划建设10栋16层小高层建筑，建筑面积89-109 m 2，智能精装交付；10栋堆叠别墅，建筑面积120-135㎡。全新产品，透明南北，全凸窗设计。距从化白光商圈和新荣红商圈仅8分钟车程，从化二院从化区人民医院也将搬迁至距项目500米的105国道与迎宾大道交界处。此外，广州地铁14号线将于2018年竣工，地铁3号线将前往白云新城，届时将有往返地铁站的班车。上周，共有6套房产售出，平均成交价为每平方米6708元。

上周，广州二手房销售成交额排名前9位的是:越秀星辉运城

最大的卖点:1 .社区很安静，环境也更好。

2.与增城、花都等地区相比，该房地产位于中部六区，地理位置相对较好。

鸡蛋里挑骨头:越秀星辉运城位于白云区广州大道以北的鲍彤路，离地铁站有点远。此外，周围的学校和其他配套设施还需要等待。由于双重合同的存在，房产的实际成交价格远远高于网上签约价格。事实上，作为一个前土地国王，房产是昂贵的。

房产详情:越秀星辉运城位于广州大道北与华南快运三期交汇处，越秀地产于2014年11月以66亿元的总价中标，也是2014年广州的总价王。项目总面积超过17万平方米，建筑面积超过66万平方米。计划建设30栋77-123㎡的三居室至四居室高层住宅。星辉运城位于城市中轴线北延伸的起点，靠近繁华的天河北商业区，与珠江新城轴线相连。随意在生活和工作之间切换只需要15分钟。第二，项目生态景观资源丰富，三山一湖环抱，天然绿肺。地铁3号线在广州东站停，在珠江新城停。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通网络顺利通达全市。在星辉运城项目的南面，规划了20000多平方米的具有休闲和餐饮功能的商业街，6000多平方米的专属会所，省级公立幼儿园和小学，以满足社区业主的生活需求。上周，共有5套房产售出，平均成交价为每平方米12428元。

上周，广州二手房销量排名前十:越秀滨海新城

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周网上签约的平均价格不超过每平方米14000元。

2.靠近海边，环境好。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州市中心很远，越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都比较长。此外，社区周围的生活设施还不够成熟。

房产详情:该项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙兴建的第十处房产。它是一个低密度、高绿化的公园社区，也是胶门河中心居住区最适宜居住的城市。该项目依托角门河和锦州地区，汇集了南沙80%的高端城市配套设施。周围有中国师范大学附属中学、少年宫、市妇幼保健院、中心医院、儿童公园、海滨广场、万达广场等高端教育、医疗和商业设施。项目社区设有幼儿园、小学和中学，共12年，可以安心享受完整的教育资源，无需离家；社区还配备了体育设施，如健身俱乐部、圆形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池。两到四个63-105平方米的房间是该项目中的第一个，有一个n+1公寓，带一个家庭花园和一个超大阳台。上周，共有5套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米13765元。