看好中国写字楼 外资再度大手笔加仓

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最近，全球领先的保险和资产管理公司安联集团(Allianz Group)以约78亿元人民币(合10亿欧元)的价格收购了北京一个写字楼项目85%的股权。这是今年以来外资增加在中国写字楼中的地位的又一个例子。

据戴德梁行统计，2018年全年和2019年第一季度，仅在北京就有10笔外资机构的大型房地产交易，累计交易额超过250亿元人民币。

在这方面，戴德梁行大中华区资本市场主管李志荣对《上海证券报》表示，短期和中期投资者在中国都有很多投资机会。

据悉，安联地产周三代表安联集团旗下多家公司与阿尔法亚洲宏观趋势基金三期建立合资企业，收购北京荣信科技中心85%的股权，其余15%的股权仍由卖方东久中国持有。

根据双方向记者提供的资料，北京荣信科技中心的房产是位于北京望京区的国际甲级写字楼，估价约10亿欧元。该物业于2018年3月竣工，由六栋办公楼和两个购物中心组成，总租赁面积约为131，000平方米。该物业位于北京望京区来广营地铁站顶部，这里聚集了许多当地独角兽和科技公司。目前，资产已进入稳定运营期，入住率达到70%。

"从去年开始，各行各业的外资已经青睐北上广深的核心房产."国际房地产咨询公司“五大银行”之一的戴德梁行中国资本市场副总经理刘兵对《上海证券报》表示，今年他觉得外国投资越来越活跃，许多交易被曝光。他预测，外资增加中国写字楼位置的趋势将会继续。

据统计，2018年，内地商业地产投资总额达到2960亿元，外资占交易总额的32%。其中，外资机构参与收购北京大宗房产的金额达到169亿元，占北京大宗房产交易总额的30%。