3月65个城市新房价格环比上涨 丹东涨得最多

本篇文章1363字，读完约3分钟

国家统计局于4月16日发布了数据。3月份，70个大中城市的住宅销售价格接近整体上涨趋势。除了深圳、上海、韶关、漳州和长沙持平外，65个城市的新房价格环比上涨；57个城市的二手房价格环比上涨，比上个月上涨10%。

据初步估计，北京和广州新建商品房销售价格分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下跌0.1%和0.3%。

一线城市同比增长4.2%，环比增长0.1%；二线城市同比增长12.2%，增速扩大0.2%；三线城市同比增长11.4%，增长率为0.3%。

中原地产首席分析师张大伟表示:“在宽松的信贷政策下，一些城市在前期经历了大幅下滑。买家害怕在市场投机下踩空。进入市场增加后，房价开始上涨。”

70个城市中4个城市的新房价格环比下降

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，3月份，全国70个城市新建商品房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨11.3%。与2月份相比，环比增速有所扩大。一些城市的高价房地产项目密集入市，容易带来均价反弹。"

《全国商报》记者注意到，2月份，9个城市新建住宅价格环比下降，而3月份，只有深圳、上海、韶关、赣州等4个城市下降，长沙与上月持平。

与去年同期相比，环比下降的四个城市房价仍在上涨，其中深圳上涨0.3%，上海上涨1.2%，赣州上涨7.2%，韶关上涨5%。

张大伟指出，65个城市的房价已经上涨，再次接近2017年市场热的高峰期。

丹东，一个三线城市，在三月份成为了房价环比涨幅最大的城市。此外，锦州、常德、平顶山、大理等城市环比均上涨1%以上。

严跃进认为，丹东、锦州、常德等城市的房价上涨过快。这种城市政策相对宽松，与此同时，基础设施在过去两年得到了很大改善，房价也容易上涨。东北房价一直处于底部，未来很容易上涨。一旦上涨，其涨幅将明显超过全国平均水平。

二手房价格又上涨了10个城市

在一线和二线城市中，此前调整较多的城市房价开始反弹。3月份，57个城市的二手房价格上涨，与上月相比增加了10个城市。前一个月房价较低的10个城市是南充、广州、乌鲁木齐、青岛、洛阳、海口、郑州等热点城市。

值得注意的是，厦门二手房价格环比上涨1.6%，但同比下降1.6%。根据上海易居房地产研究所的报告，自2017年以来，厦门二手房价格持续下跌。2018年12月和2019年2月，二手房交易量同比分别增长31.4%和19.3%。3月份，房价继续反弹，增长率扩大，显示出触底的迹象。

自去年10月以来，10多个城市的二手房价格已连续6个月逐月下跌。3月份，12个城市的二手房价格环比上涨超过1%，尤其是上海、深圳、北京、杭州和南京，这些城市的二手房价格再次上涨。许多业内人士预测，4月份将更加明显。

根据同比数据，一线城市二手房销售价格上涨0.5%，二线城市上涨8.2%，三线城市上涨8.4%。

张大伟分析，二手房签约窗口井喷的原因是，一方面信贷政策比以前宽松，购房抵押贷款政策基本稳定。此外，市场的短期投机的国家管理公积金政策收紧，这也加快了一些观望的需求进入市场；另一方面，一些城市放松了房地产调控，一些价格上涨的传言干扰了市场趋势。此外，许多城市在过去一年大幅降低了房价和低交易量，这积累了大量需求。春节后，一些新屋市场加大了促销力度，买家为了换房加快了二手房的销售，这也使得市场更加活跃。