北京出让两宗共有产权房用地

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1月17日，根据北京市规划和自然资源委员会的网站信息，北京土地市场出售了两块土地作为共有房产。

其中一处为北京市朝阳区东坝乡山店村1108-006栋r2二类住宅用地，建筑面积41500平方米，规划建筑面积约87200平方米。初始上市价格为15亿元，交易价格为20.6亿元，溢价约为37.33%。投标人是北京润之商业运营管理有限公司、北京天恒郑桐资产管理有限公司和北京建筑工程房地产有限公司的联合体..全部建成共有产权房，销售价格为37000元/平方米(含总装修费用)。

另一幅是位于北京市密云区李家庄路0602、0603地块的二级住宅及基础教育用地。土地建设用地面积约3.3亿平方米，规划建筑面积约6.1万平方米。该地块交易的初始价格约为3.25亿元，最终交易价格为4.08亿元。投标人是北京鄄城房地产开发有限公司..本次出售的地块内所有住宅均为“共有房产”，售价约为18000元/平方米(含所有装修费用)。

中原地产首席分析师张大伟对《中国证券报》表示，从目前的情况来看，北京将有5万至6万套限制性竞争房屋，而共有房产的数量预计将超过4万套。在此次出售的两块地块中，东巴地块的最终成交额为20.6亿元，升水率为37.33%，底价为23600元/平方米，是共有产权中位置最好的地块之一。起价不高，总价也不高，所以中小房企和大型房企都参与竞争。