前5月房地产开发投资同比增10.2% 商品房销售增速提升

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中信经纬客户6月14日电据国家统计局官方网站14日报道，从1月到5月，全国房地产开发投资为41420亿元，同比名义增长10.2%，1-4月增速下降0.1个百分点；商品房销售面积5.6409亿平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月提高1.6个百分点。房地产开发企业资本金达到62003亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月提高3个百分点。

2018年1-5月，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，1-4月增速下降0.1个百分点。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月持平。住房投资占房地产开发投资的70.1%。

1-5月，东部地区房地产开发投资22992亿元，同比增长11.3%，增速与1-4月持平；中部地区投资8895亿元，增长13.3%，增速下降1.5个百分点；西部地区投资8136亿元，增长2.8%，增速下降0.4个百分点；东北地区投资1397亿元，增长19.9%，增长9.2个百分点。

1-5月，房地产开发企业住房建筑面积684991万平方米，同比增长2.0%，增速比1-4月提高0.4个百分点。其中，住宅建筑面积469.77万平方米，增长2.5%。新开工住房面积7.219亿平方米，增长10.8%，增长3.5个百分点。其中，新开工住宅面积53098万平方米，增长13.2%。完成住房面积30484万平方米，下降10.1%，下降幅度缩小0.6个百分点。其中，竣工住宅面积21138万平方米，下降12.8%。

1-5月，房地产开发企业征地面积7742万平方米，同比增长2.1%，1-4月同比下降2.1%；土地交易价格3522亿元，增长16.0%，增速提高2.4个百分点。

二.商品房销售

1-5月，商品房销售面积5.6409亿平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月提高1.6个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长2.3%，办公楼销售面积下降3.5%，商业和商业建筑销售面积增长5.8%。商品房销售达到48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之十二点八，写字楼的销售下跌百分之一点一，而商业及商用楼宇的销售则上升百分之六点五。

1-5月，东部地区商品房销售面积2.3375亿平方米，同比下降6.7%，比1-4月下降2.7个百分点；销售额达到26570亿元，增长2.1%，从1月到4月下降1.5%。中部地区商品房销售面积1.5402亿平方米，增长13.3%，增速提高0.2个百分点；销售额达到10239亿元，增长26.9%，增速提高0.9个百分点。西部地区商品房销售面积1.5215亿平方米，增长9.9%，增速提高0.6个百分点；销售额达到10214亿元，增长26.8%，增速提高1.8个百分点。东北地区商品房销售面积2417万平方米，增长3.3%，增速提高1.2个百分点；销售额达到1755亿元，增长18.9%，增长率下降1.6个百分点。

5月末，商品房销售面积5.601亿平方米，比4月末减少677万平方米。其中，住宅销售面积减少466万平方米，办公楼销售面积增加32万平方米，商业销售面积减少196万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-5月，房地产开发企业到位资金62003亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月提高3个百分点。其中，国内贷款10201亿元，下降2.8%；利用外资21亿元，下降76.2%；自筹资金19473亿元，增长8.1%；存款和预付款2012.2亿元，增长12.7%；个人住房抵押贷款达到9250亿元，下降3.6%。

四.房地产发展繁荣指数

5月份房地产开发景气指数为101.58，比4月份高0.21个百分点。(中信经纬应用)