前5月房地产开发投资增速回落 销售面积增速提高(表)

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中新网6月14日电据国家统计局网站报道，2018年1月至5月，全国房地产开发投资为41.42亿元，同比名义增长10.2%，1月至4月增速下降0.1个百分点。1-5月，商品房销售面积5.6409亿平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月提高1.6个百分点。

数据地图:房地产开发项目。中新社记者张郎14日摄于统计局，2018年1月至5月中国房地产开发投资与销售情况发布。2018年1-5月，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，1-4月增速下降0.1个百分点。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月持平。住房投资占房地产开发投资的70.1%。

1-5月，东部地区房地产开发投资22992亿元，同比增长11.3%，增速与1-4月持平；中部地区投资8895亿元，增长13.3%，增速下降1.5个百分点；西部地区投资8136亿元，增长2.8%，增速下降0.4个百分点；东北地区投资1397亿元，增长19.9%，增长9.2个百分点。

1-5月，房地产开发企业住房建筑面积684991万平方米，同比增长2.0%，增速比1-4月提高0.4个百分点。其中，住宅建筑面积469.77万平方米，增长2.5%。新开工住房面积7.219亿平方米，增长10.8%，增长3.5个百分点。其中，新开工住宅面积53098万平方米，增长13.2%。完成住房面积30484万平方米，下降10.1%，下降幅度缩小0.6个百分点。其中，竣工住宅面积21138万平方米，下降12.8%。

1-5月，房地产开发企业征地面积7742万平方米，同比增长2.1%，1-4月同比下降2.1%；土地交易价格3522亿元，增长16.0%，增速提高2.4个百分点。

1-5月，商品房销售面积5.6409亿平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月提高1.6个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长2.3%，办公楼销售面积下降3.5%，商业和商业建筑销售面积增长5.8%。商品房销售达到48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之十二点八，写字楼的销售下跌百分之一点一，而商业及商用楼宇的销售则上升百分之六点五。

1-5月，东部地区商品房销售面积2.3375亿平方米，同比下降6.7%，比1-4月下降2.7个百分点；销售额达到26570亿元，增长2.1%，从1月到4月下降1.5%。中部地区商品房销售面积1.5402亿平方米，增长13.3%，增速提高0.2个百分点；销售额达到10239亿元，增长26.9%，增速提高0.9个百分点。西部地区商品房销售面积1.5215亿平方米，增长9.9%，增速提高0.6个百分点；销售额达到10214亿元，增长26.8%，增速提高1.8个百分点。东北地区商品房销售面积2417万平方米，增长3.3%，增速提高1.2个百分点；销售额达到1755亿元，增长18.9%，增长率下降1.6个百分点。

5月末，商品房销售面积5.601亿平方米，比4月末减少677万平方米。其中，住宅销售面积减少466万平方米，办公楼销售面积增加32万平方米，商业销售面积减少196万平方米。

1-5月，房地产开发企业到位资金62003亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月提高3个百分点。其中，国内贷款10201亿元，下降2.8%；利用外资21亿元，下降76.2%；自筹资金19473亿元，增长8.1%；存款和预付款2012.2亿元，增长12.7%；个人住房抵押贷款达到9250亿元，下降3.6%。

5月份房地产开发景气指数为101.58，比4月份高0.21个百分点。

表1 2018年1-5月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

41420

10.2

包括:住宅

29037

14.2

办公楼

2185

-7.8

商业经营场所

5150

-9.3

房屋建筑面积(万平方米)

684991

2.0

包括:住宅

469770

2.5

办公楼

31806

-0.7

商业经营场所

90146

-3.4

新建住宅面积(万平方米)

72190

10.8

包括:住宅

53098

13.2

办公楼

2086

-8.2

商业经营场所

6994

-8.8

房屋竣工面积(万平方米)

30484

-10.1

包括:住宅

21138

-12.8

办公楼

1312

1.9

商业经营场所

3954

-8.4

土地购买面积(万平方米)

7742

2.1

土地交易价格(亿元)

3522

16.0

商品房销售面积(万平方米)

56409

2.9

包括:住宅

49066

2.3

办公楼

1424

-3.5

商业经营场所

3779

5.8

商品房销售额(亿元)

48778

11.8

包括:住宅

41350

12.8

办公楼

2095

-1.1

商业经营场所

4135

6.5

商品房销售面积(万平方米)

56010

-15.2

包括:住宅

28056

-23.1

办公楼

3645

-1.6

商业经营场所

14519

-8.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

62003

5.1

包括:国内贷款

10201

-2.8

引进外资

21

-76.2

自筹资金

19473

8.1

存款和预付款

20122

12.7

个人抵押贷款

9250

-3.6表2 2018年1-5月东中西部和东北地区房地产开发投资

接触面积

投资额

(1亿元)

同比增长

(%)

住在房子里

住在房子里

全国总数

41420

29037

10.2

14.2

东部地区

22992

16040

11.3

14.4

内地

8895

6536

13.3

19.4

西部地区

8136

5463

2.8

7.2

东北地区

1397

998

19.9

20.3表3 2018年1-5月东、中、西部及东北地区房地产销售情况

接触面积

商品房销售面积

商品房销售

绝对数

(10，000平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(1亿元)

同比增长

(%)

全国总数

56409

2.9

48778

11.8

东部地区

23375

-6.7

26570

2.1

内地

15402

13.3

10239

26.9

西部地区

15215

9.9

10214

26.8

东北地区

2417

3.3

1755

18.9