宜家落子 青岛“家居圈”泛起涟漪

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◆记者刘超

日前，青岛市规划局发布了青岛宜家商场建设项目的公告。该项目计划于2018年上半年启动，2019年开放。青岛人期盼已久的宜家终于揭开了“迷雾”，让青岛的家居圈泛起了涟漪。

经过10年的曲折，它终于着陆了

根据规划，青岛宜家家居购物中心位于深圳路以东，合肥路以南，印青高速公路以西，靠近郭进中心。项目用地面积51111.4平方米，总建筑面积96680平方米。地上建筑面积84330平方米，其中商场73635平方米，塔楼10695平方米；地下建筑面积为12350平方米。建筑密度为55%，绿地率为20%，容积率为1.65，有1040个停车位。

项目的讲台是宜家青岛商场。裙楼顶层设有太阳能(000591)热水板区，东南侧设有高层办公室。裙楼共4层，其中地上两层为停车库；办公楼位于裙楼，共5层，8层。

从2008年开始，宜家将落户青岛的消息开始传播。第一个传言是当时对位于辽阳西路的家得宝建材超市(现新野广场)持乐观态度，后来因为多种原因被放弃。

2012年2月，青岛市商务局透露，瑞典宜家已决定在青岛投资约10亿元人民币。2013年，青岛市商务局再次透露，宜家已经完成了崂山区的选址和规划程序。2015年5月，青岛市商务局相关负责人透露，宜家已在崂山区注册，但由于地面高压线改线及后续项目的影响，宜家尚未开业。这种情况一直持续到2016年2月27日，当时阻止宜家安顿下来的高压线问题得到了解决。

2017年10月13日，备受期待的崂山区宜家商场地块被宜家(中国)投资有限公司网上拍卖并中标，总价为58358.436万元。

2018年5月14日，青岛宜家商场项目进入规划审批前的公示阶段，标志着宜家青岛项目历经10年波折后的最终落地。

据了解，青岛宜家是中国第30家店，也是山东第2家店。据崂山区投资促进局宜家项目负责人介绍，青岛宜家商场建成后将成为山东最大的宜家商场，并跻身中国宜家商场前五名。

一个好的家庭愿意“与狼共舞”

宜家进入青年时代的消息就像“狼来了”，这种说法已经传了10年了。这一次，“狼”真的来了。青岛的家乡圈反应如何？

豪怡佳家居位于辽阳东路，是距离宜家青岛商场最近的家居商店，距离1.9公里，仅3分钟车程。面对宜家的到来，豪怡佳家居总经理孙认为，宜家的进驻将增加辽阳东路家居商圈的人流，使该区域更具优势。好家的商品模式不同于宜家，宜家的繁荣有利于好家。此外，家好的目标消费群体和消费水平与宜家不同。未来，家好将坚持原有方向，优化品牌结构。这种优化是企业的既定政策，不会受到宜家存在的影响。

“无独有偶，我现在正在上海投资一个好的家，而上海一个好的进口家品牌中心占地2万平方米。这是浦东第一家进口家居专卖店，与宜家中国总部相对，是亚洲第二大宜家商场。因此，宜家是我们的补充。”孙说，好的家庭都喜欢“与狼共舞”。

据一家大型高端商场的相关负责人介绍，宜家进入青岛或多或少会对青岛原有的传统家居商店产生影响，这是不可避免的，会吸引一些顾客。

然而，就宜家开店而言，宜家最擅长的是餐饮和服务，而家居产品擅长于快速销售产品。宜家的到来对青岛的高端家居商店影响不大，但可能会对一些定制品牌产生很大影响。宜家进入青岛是一个良性循环，将推动青岛整体家居行业的发展。