那些有钱有资格的人 是如何一步步错过买房的！

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通常，朋友们经常通过微信问一些问题，比如买什么股票，对房子有什么看法，然后当他们找工作，孩子在国外学习的时候，也会被问到。但最常见的问题是买房。事实上，经常阅读米篮文章的人也知道这样的文章太多了，而房地产就是如此。我们关注的不是空的价格，而是房地产市场。需要的时候就买，走路的时候要看。

在众多的询问中，有一类人让我非常好奇。他们显然“相当富有”，或者他们曾经是可以得到首付的人，但最终只有三个房间和两个房间，或者他们负担不起空.你说如果你没钱，你可以忘记。错过房子是情有可原的，但遗憾的是，你可以得到首付并以这个结果告终。

我认为这种情况必须具有普遍性和代表性。所以上周，我选了几个朋友，详细地聊了聊。最后，我总结了一些非常有代表性的规则。每个人都在屏幕前，你也可以比较一下，看看哪一个被选中了。

1利用个人的微观认知来设定宏观趋势；

为什么把这个放在第一位？因为不止一个朋友在聊天中提到“我所在城市的工资和房租都很低，房价涨得这么厉害，这是不合理的，也是夸大其词的。”女士们，先生们，重要的是要知道，房价的涨跌是一个复杂结构的结果，这个结构综合了政策、土地、金融、税收、人口结构、经济发展甚至金融体系。

你只用一份工资来衡量，是不是有点太单一了？这相当于用我自己的自行车经验来估计高铁的结构。

2.混淆政府监管和个人需求；

很多人说，我不相信政府可以再调控房价了，因为我以前相信过他，遭受了很大的损失。事实上，如果你仔细分析政策，你会发现政府的监管一直是有效的。只是它想要的效果不同于你想要的效果。

中国房地产曾是推动经济的最重要的部长。当人们情绪激动时，应对这种“治天下”的最好办法是“降级撤官”，而不是“立即处死”。因为每次有危机，我们仍然需要他。因此，中央控制一直是冷却房地产，而不是扼杀它。

我希望你能在自己的骨子里清楚地认识到这种预期的差异。

3迷信大V，寻找心理安慰；

这很容易理解，例如，在网上读一篇名为《深熊文》的文章，观看空对房价的各种激烈分析。看着大V，相信大V，他们仍然是自己的内在反映，为自己的观点寻找安慰，拼命寻找伙伴，最后达成共识，“我不是唯一这样认为的人，这是安全的。”

事实上，任志强看完之后，并没有跳出来显摆。每个人本质上都是一样的。寻找心理认同意味着缺乏独立思考能力。然而，缺乏独立思考需要积极和消极观点的不断碰撞，而不是单一的认同。

有时候我看着后台的米篮想笑，这很奇怪。有时我们想简单地列出结果，有些人会说，“逻辑在哪里？”不要只说结果，欺骗傻瓜。当我们深入分析房地产市场的逻辑时，有人会说，别说那么多，太累了，你就告诉我"买吗？"还是不买？“其他一切都是胡说八道。(我甚至没有读过多少文章，只是看看标题，或者只是看看粗体字)

虽然你骂我们，但我们也希望你是第一种人，而不是第二种做笔记的人。就像许多人说的，学习炒股意味着寻找一个伟大的上帝来要求一个六位数的代码。你认为赚钱是可能的吗？

4二元思维，认为价格要么上涨要么下跌；

不仅仅是和我私下聊天的人，我相信很多朋友都会有这个想法。是的，不是向上还是向下？

水平板？你怎么能不付出代价呢？

这种想法既对又错。但我只能说，我的朋友，你不知道如何处理。在金融交易中，价格分为三种趋势:上涨、巩固和下跌。盘整包括上涨和下跌。什么意思?例如，房价在短时间内从10，000涨到20，000，但在20，000左右，有时是21，000，有时是19，000上下浮动并停留在这里。19，000和21，000的价格正在整合。这里1000点的下跌并不意味着上涨的结束，它只能被视为短期波动。

那些炒股的人应该有深刻的理解，说短期市场应该调整，这不会影响未来的增长。但是如果你不能理解它，你认为它不能上升，并立即清理仓库，把它卖了。

每一轮房价调控都是如此。有些人会认为房价应该下跌，不能上涨。或许这只是短期整合。

5听演讲，但不看行动

在和几个人聊天的过程中，我也发现了一件事，很有意思。我能感受到人们对政府和政策的鄙视和不信任，但当文件和高层讲话发布后，他们很快就会拿出来看，这是非常矛盾的。我经常被问到，“财政部长谈到房产税，很快就要开征了”，“住房和城乡建设部说房改，看来房子要变了”。

理智一点。当我们以普通人而不是高级官员的身份说话时，我们必须考虑当时的情况。我们所说的必须是如果现场存在。听听看。永远不要通过听别人的话来做决定和投资。

请记住:当你看政策分析的时候，你必须看那些红头文件。如果没有盖章就不算。

由于制度庞大，行政权的实施必须依靠文件。不管是不是基本建设，都要写在文件上。即使他前天公布这些文件时没有从事房地产，他也必须在第二天公布这些文件。你不能一个接一个打电话。

我真的想不出来。我建议多看几次贾月婷的照片。“记住，我下周会回家的。”。

以上五项是给我的，有最深的感受。错过了房地产的浪潮，表面上看，行动有问题，但归根结底，思考有问题。同时，读完以上五项，我想问:我是说房价会永远上涨吗？这仅仅是关于房地产投资吗？

时代在前进，有无数的机会。然而，刺绣需要技巧，铁热时需要坚硬。

我们每个人都是如此渺小，我们总是在生活中错过一些东西，失去一些东西。有些是不可避免的，有些是可以避免的。

最好少错过，多确定。