5月深圳房价下跌58元 南山房价环比下跌近20%（附图表）

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中国商业智能新闻:4月份，深圳新房价格环比下降16元，5月份，价格跌幅进一步扩大。深圳房地产信息系统显示，5月份深圳新房价格为54111元，比上个月下降58元，比上年下降401元。据悉，自2016年深圳楼市调控以来，深圳新房价格已连续20个月下跌，累计下跌1500元。自从深圳发布限价令以来，二手房的价格就一直是天翻地覆。此外，二手房受“三价合一”的影响，买家更喜欢新房子。5月份，深圳新房成交量增加，售出2564套，比上个月增加630套，比上年增加251套，同比增长10.9%。最近，粤港澳大湾区的规划即将出台，这些政策对深圳楼市有利。深圳实行彩票购房，使得购房交易更加公平。在利益的驱动下，预计未来买家将涌入新房市场，新房交易量将会增加。

数据来源:深圳房地产信息系统中国工商研究院

从各区来看，龙岗的成交量仍然很大，成交量超过1500套，达到1549套，比上个月增长42.5%。宝安售出714台，比上个月增长25.3%。5月份，福田的交易量增幅最大，售出142台，同比增长120台，增幅为571.4%。罗湖和南山的销量不到100台，两地的销量均环比下降。其中，南山售出85台，减少86台，降幅为50.3%。罗湖的家庭数量最少，仅售出75套，减少了10套，即11.8%。

从平均成交价格来看，宝安、福田和南山的平均成交价格均有所下降。福田的平均交易价格最高，但房价跌至10万元以下，达到97402元/平方米，比上个月下降4561元/平方米。南山的平均成交价为72070元/平方米，比上个月下降了16939元/平方米，降幅最大，比上个月下降了19%。福田的平均成交价为53777元/平方米，比上个月下降5560元，降幅为9.4%。龙岗和罗湖的平均成交价格有所上涨，其中罗湖的成交价格为75200元/平方米，比上个月上涨2843元/平方米。龙岗的平均成交价为4万多元，达到41989元/平方米，比上个月上涨2105元/平方米。

数据来源:深圳房地产信息系统中国工商研究院

详见中国商业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及机会研究报告》。