杨国强为碧桂园转型定调 “机器人建房”时代或到来

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1月21日，碧桂园(港股02007)召开年会，为2019年的发展战略定下基调。在复杂的国际形势和稳定多变的国内经济运行背景下，碧桂园董事长杨国强作为伴随中国城市化进程而行的20多年的领先房地产企业，向中国经济和房地产业释放了积极的信号。“中国目前的经济形势是复杂的，但有必要对稳定的经济增长和长期的改善抱有坚定的信心。”在他看来，中国的城市化在未来十年左右将会有一个相对较快的增长速度，而且每年至少会有10万亿元的房地产市场。关键在于企业是否有竞争力。

在近三个小时的时间里，杨国强多次强调要“增强竞争力”。碧桂园的全周期竞争力不仅体现在房地产行业质量的提高和效率的提高上。杨国强透露，公司未来的三大发展重点是房地产、农业和机器人。“我们农业公司和机器人公司的框架已经在去年建立起来了。上来，发展思路也在，然后期待他们的精彩表现。”

改造高科技综合企业

根据杨国强的计划，农业和机器人这两个多元化产业将依赖于稳定的房地产业。在创造新的利润增长点的同时，也将通过协同增效提高企业资源配置和整合的效率，从而成为全面提升碧桂园的核心竞争力。

碧桂园相关人士也表示，这三个业务部门似乎是独立的，但它们可以相互促进，以高科技为纽带提高人们的生活质量和企业生产力。

对此，业内一些专家认为，在房地产横盘时代，许多大型房企希望实现多轮驱动、多支柱发展的经营模式，但房企的多元化不应盲目追求。要高度关联房地产的上下游，形成优势互补，密切关注国民经济和民生的痛点和发展趋势，才能把握大势，趋利避害。

杨国强认为，在行业4.0时代，科技是未来强大竞争力的源泉，碧桂园应该向高科技企业方向发展。与此相对应，当天在碧桂园官方网站上更新的“碧桂园是什么”强调“我们是一家高科技的综合性企业，为全世界创造更美好的生活产品。”

这也意味着碧桂园的地位已经提升到一个高科技的综合性企业，在全世界创造更好的生活产品。

杨国强对机器人的应用也寄予厚望。“如果我们有足够优秀的人才来制造建筑机器人，我们将成为最先进的房地产公司。我们现在必须朝着高科技企业的方向努力。”他透露，目前已经安排了适合机器人的铝模、顶架、爬架和墙板的生产，希望机器人能在10个月内用于许多地方的建筑。在未来的5到10年里，餐馆里相当一部分工作也可能由机器人完成。

对城市化前景持乐观态度

至于房地产业，杨国强认为，中国的城市化还有很长的路要走，并认为未来十年左右城市化将会有一个相对较快的增长速度。

根据国家统计局发布的2018年全国房地产行业数据，商品房销售面积超过17亿平方米，销售额近15万亿元，均创历史新高。这证实了杨国强对行业前景的长期积极判断。

房地产业作为支柱产业之一，其发展趋势与经济发展趋势密切相关。统计数据显示，在过去的10年里，该行业的规模一直处于不断攀升的增长模式。然而，随着绝对数量的不断增加，总体增速自2016年以来明显放缓，增长潜力略显不足。

因此，在市场出现明显好转迹象之前，碧桂园已经进行了“提高质量控制速度”的战略调整，强调质量发展。关于2019年的战略安排，杨国强表示，当务之急是确保金融稳定，稳定销售，量入为出。“我们必须追求质量发展，我们必须科学规划，提高整个周期的竞争力，并准确投资，以实现长期和短期效益的有机结合。”

同时，在安全问题上，杨国强说:“去年，我们收到了很多批评和建议，吸取了教训，知道了问题。安全是人的生命，我们有不可推卸的责任。我们的企业已经做了这么多，所以我们应该考虑我们的责任。如果我们强制所有进入施工现场的人接受专业的安全培训，如果我们高度重视并消除所有的安全隐患，我相信安全事故的概率将会大大降低。即使我们付不起钱，我们也必须承担责任。”