三湘印象半年度拟分红4.72亿元 现金流充沛择机落地新项目

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我们的记者石璐

7月23日晚，三翔印象(sz.000863)披露了公司2020年半年度报告。根据年中报告，截至报告期末，公司经营活动产生的净现金流量达到28.33亿元，计划每10股向全体股东分配现金4元。

2020年上半年，在监管、疫情等因素的影响下，房地产行业降温，而三翔印象坚持“文化+房地产”的双重主营业务运作，深度整合和集约化培育，不仅实现了业务稳健运营，还继续为投资者创造价值回报，并通过现金分红与股东分享公司发展红利。

中期报告显示，2020年上半年，三翔印象将以公司现有总股本11.8亿股为基础，向全体股东每10股派发现金股息(含税)，预计派发总额为4.72亿元。

据风能统计，从2016年到2019年，三翔印象已经实施了三次现金分红，累计现金分红6.92亿元，加上2020年的半年度分红金额4.72亿元，三翔印象近五年的分红总额达到11.64亿元。

值得一提的是，公司在取得良好业绩的同时，也积极开展了股份回购。

今年2月3日，三翔印象推出了股份回购计划。截至6月30日，公司通过集中竞价交易回购股份2367.09万股，占公司总股本的1.73%。交易价格为3.83元/股至4.45元/股，使用金额约为9990.75万元。2019年上半年，三翔印象也进行了股份回购，并在2019年5月31日前完成了2083.77万股的回购，占公司总股本的1.52%，约1.02亿元。

根据年中报告，三翔印象的现金流持续改善。截至报告期末，公司经营活动产生的净现金流量达到28.33亿元，其中“六年磨剑”精品大厦钱潭三翔印象大厦项目提供了强有力的现金流量支持。

前滩三乡印象名宅项目位于被称为“黄浦江畔的金靴”的前滩黄金地段，在该地区享有“顶级匹配”。此外，该项目是三翔印象以“工匠精品+黑色技术”打造的高端精品住宅，集安全、方便、舒适和艺术性于一体。该项目启动时，市场反应良好。共有142间套房，平均售价为121，800元/平方米。最高单套房价超过6000万元，认可度达到67.3%。开幕当天就卖完了。

除了前滩项目，崇明和杭州的两个“森林海山”项目已经开始销售。据公开报道，三乡最大的土地储备燕郊地块已基本交付使用，并进入综合开发阶段，预计未来销售收入将超过200亿元。

在业内人士看来，前滩项目将把公司的房地产业务从品牌和市场上提升到一个新的高度。随着优质存量项目的有序推进，三翔印象地产积累了增长潜力，预计2020年将进入收获期。

三翔印象表示，随着现有项目的逐步推进，公司将根据未来的市场形势，在深入培育上海房地产市场的同时，积极参与长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群的开发建设，并借此机会增加上述地区的土地储备。

(编辑沈明)