2018年第23周深圳新房市场周报：深圳二次房改 各区房价是多少？（附图表）

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中国商业情报网消息:6月5日，改革先锋深圳率先推出颠覆性、震撼性的新楼市政策，率先实施房改。深圳将增加土地供应，并确保未来60%的土地将是经济适用房，其中人才住房价格有60%的折扣，住房价格有50%的折扣。这房子是用来居住的，不是用来投机的。深圳房改政策对市场影响最大的是什么？上周，深圳售出494套新房，平均成交价为53，205元。从深圳近8周的新房交易数据来看，目前深圳的房改政策还没有影响到深圳的楼市。

数据来源:公司宣布完成中国工商研究院

上周(6月4日-6月10日)，深圳共售出492套新房，比上个月增加2套，平均成交价为53205元/平方米，比上个月增加495元，增幅为0.9%。日成交量波动很大，周六成交量最低，只有53套。相反，周日的成交量飙升，最大成交量为85台。周六的平均成交价最高，达到56164元/平方米，比去年同期高出2959元。周三的平均交易价格是最低的，只有52428元/平方米，这降低了该市新房的平均交易价格。

数据来源:公司宣布完成中国工商研究院

从各区来看，罗湖和南山的新房成交量有所下降，罗湖新增12套，比上个月减少6套，降幅为33.3%。南山交易量降幅最大，交易量为27套，比上个月减少12套，降幅为70.6%。福田售出27台，同比持平。龙岗区成交量波动不大，成交283套，比上个月增加1套。宝安售出1687台，增加19台，涨幅12.8%。盐田零交易。

上周，南山的平均交易价格回复到10个前缀，平均交易价格为106，858元，比上个月增长55.0%。宝安和龙岗的营业额略有增长，宝安的营业额为54700元/平方米，比上个月增长1425元，增幅为2.7%。龙岗售出40803元/平方米，比上个月增加96套。然而，罗湖和福田的平均交易价格略有下降，罗湖的平均交易价格为70，349元/平方米，比上个月下降1.4%。福田售出91894元/平方米，比上个月下降1.8%。

数据来源:公司宣布完成中国工商研究院

详见中国商业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及机会研究报告》。