4月份70个大中城市房价数据发布:调控之下楼市继续保持基本平稳

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5月16日，国家统计局发布了2018年4月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。数据显示，一线城市商品房销售价格同比降幅大于上月，而二三线城市商品房销售价格同比增幅有所下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟分析说，4月份，各地继续坚持因地制宜，根据城市制定政策，保持政策的连续性和稳定性。与上月相比，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比增幅与上月持平，二手房销售价格同比增幅较上月下降0.1个百分点。与上月相比，三线城市新建商品房和二手房销售价格同比上涨0.3个百分点。

与此同时，4月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格持平，分别下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1个百分点，二手房销售价格环比上涨与上月持平。三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.2和0.1个百分点。

刘建伟表示，在70个大中城市中，15个热点城市新建商品房销售价格保持稳定。从环比来看，7个城市新建商品住宅销售价格下降0.1-0.2个百分点；其余城市略有上升，增幅为0.1至0.5个百分点。从同比来看，10个城市新增商品房销售价格下降，降幅为0.2-2.2个百分点；其他城市略有上升，增幅为0.4至1.1个百分点。

此外，数据显示，4月份，在70个大中城市中，58个城市新建商品房价格逐月上涨。中原地产首席分析师张大伟注意到，在58个城市中，有38个城市的涨幅超过0.5%，而最近备受市场关注的丹东涨幅最高。新建商品房价格逐月下调的城市有10个，分别是安庆、无锡、西宁、武汉、合肥、南京、温州、广州、福州和上海。

他还发现，最近接受采访的成都、太原、Xi、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州和佛山也在涨价名单的前列。

就二手房而言，4月份，与上月相比，厦门、成都、安庆、郑州、上海、唐山、西宁、福州和北京等9个城市的房价有所下降。与上月相比，有59个城市上涨，涨幅最高的是Xi，达到2.3%，而天津、乌鲁木齐、丹东、太原、青岛、三亚等城市涨幅超过1%。根据张大伟的说法，四月、五月和六月是房地产市场的旺季。在这种情况下，二三线城市的房地产市场变得更加活跃。总体而言，房地产调控政策将继续保持市场基本稳定。