大撒房票 广送户口 这一波“抢人大战”有何玄机？

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资料来源:众议院

武汉大学生可以八折买房，长沙大学生可以落户。南京40岁以下的大学生可以先安定下来，然后再找工作...寄钱送房子送户口，抢人的战争愈演愈烈。

在过去一年左右的时间里，近20个城市卷入了抢人的战争。虽然看似竞争激烈，但实际上，政策手段是完全一样的，无非是补贴、开放落户和发行房票。

归根结底，一切都围绕着房子。

武汉购房八折优惠是通过以住房和人才房的名义给大学生发放福利来实现的。虽然这些房子可能不是完全的产权，出售时有一些限制，但20%的直接利润，越是简单和暴力，越是吸引想买房子的人才。

成都的政策是一样的，它的意图更深。人才公寓在租赁五年后，可在五年前入住时按市场价格购买，但在购买后五年内不得出售。在这背后，“房价将继续上涨”的假设可能是预先假定的。前五年的租赁和未来五年不出售的限制试图直接锁定人才10年。

至于开放和安定，效果更直接。最初的户口是主要城市持卡人的门槛。只有当你买了房子，你才能安定下来；如今，定居已经成为吸引人口的杀手。在限购和围城的背景下，户口直接等于购房资格。解除户口相当于直接解除购房限制，让大学生能够尽快到达售楼处。

所有这一切，归根到底，都是用“房票”作为吸引人才的筹码。在过去的两年里，一、二线城市的房价一路飙升，随之而来的是有史以来最严格的房地产市场监管政策，以及3年到5年不等的限购限制，这让许多尚未落户的外国基金和大学生看不起自己的房子。正是在这种背景下，“房票”有了不同的价值。

对于二线城市来说，房票系统可以说有多重好处。

一方面，作为一种特权，房票已经成为吸引人才的唯一筹码，让人才可以感受到春风的政策；

另一方面，通过放开结算和发行房产证，可以在被围困的限购城市打开一个缺口，为楼市提供源源不断的潜在买家，从而为提振甚至刺激楼市埋下重要伏笔。

因此，虽然抢人战争的重点是抢人，但并不妨碍各地变相放宽限购。在房地产市场的火爆阶段，房票是一个讨价还价的筹码；而在楼市相对下滑的阶段，房票是刺激的利器。这笔生意一定会成功。

显然，改善商业环境不是一两天的事，改善法律环境和生活环境也不是那么容易。提升空就业空间，扩大行业的辐射力和吸引力更加困难。与其煞费苦心，不如把房子作为讨价还价的筹码，争取尽可能多的人。至于这些人定居后能否长期定居和工作，这不是我们现在可以考虑的。

的确，在房屋和户口的诱惑下，到处抢劫的战争是相当有效的。在南京解除定居限制后，仅在一周内就有5000人提交了申请材料；2017年，武汉新增大学毕业生14.2万人，几乎是2016年的六倍。

然而，如果房地产市场停滞不前，房票制度将失去吸引力。大城市还有什么其他的杀人工具？毕竟，如果你能寄钱，我也能寄钱，如果你能寄一个账户，我也能寄一个账户。如果商业环境和工业仍然一样，我们如何才能真正留住那些被抢劫的人？