贝莱德调查：42%的机构将提高房地产市场配置

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凤凰国际市场新闻北京时间1月24日，贝莱德的最新调查发现，面对低利率和相对较高的风险资产估值，全球大型机构投资者正采取维持现金持有量的方式，并有选择地增加积极投资策略的配置，以抵御市场下行风险。

65%接受调查的贝莱德客户计划在2018年保持目前的现金分配水平。调查显示，这些机构投资者对积极投资感兴趣，并打算投资于多样化的替代资产，如低流动性资产、对冲基金和上市股票。

这项调查采访了贝莱德的224个全球机构投资客户，他们管理的总资产总计7.4万亿美元。结果显示，低流动性或实物资产仍是全球大型机构投资者在私募股权市场的首选，资金流入预计将有利于这类资产类别。

五分之三(60%)的受访者表示，他们计划增加对基础设施和可再生能源的投资。房地产市场也有望受益，超过五分之二(42%)的机构打算增加相关配置；此外，超过五分之二(43%)的受访者计划增加全球私人股本基金的配置。

贝莱德机构客户业务全球主管埃德温康威(Edwin conway)表示:客户打算重新分配私人股本市场和其他活跃投资的配置，这反映出机构投资者意识到正在出现的全球风险，也认同投资组合经理带来的价值。尽管全球经济同步增长，但我们预计大多数机构投资者的总体回报将远远低于他们的目标回报。保持目前的现金水平和增加积极的投资策略似乎与直觉不符，但对我们的许多客户来说，这是一个双管齐下的策略，可以控制市场风险和潜在的市场波动。

预计对冲基金的流入将会增加，积极投资股票的策略将会受到追捧

对冲基金似乎再次受到投资者的青睐，2017年配置的下降预计将在2018年逆转。五分之一(20%)接受调查的客户表示，他们计划增持对冲基金。

尽管股票的整体配置预计会下降，但近四分之一(24%)的机构打算将其资产从指数投资转向积极投资策略；而16%的顾客持相反意见。

另类信贷预计将吸引新的资金

在全球追逐利润的大趋势下，私募股权等另类信贷的投资吸引力依然存在，超过一半的受访者(58%)计划增加相关投资。

从信贷市场来看，新兴市场仍然受到青睐。近五分之二(37%)的机构打算增持，而28%的机构预计将减少核心和核心+资产的总体配置，这与过去几年的调查结果趋势一致。

埃德温康威补充道:目前，资产回报率已经取得了很大的成绩，我们认为机构投资者今年有必要主动做出投资组合决策。在过去几年中，为了扩大额外的收入来源，抵御当前低利率环境的影响，我们一直向客户强调采用替代投资策略的重要性。我们很高兴看到投资者不断采用另类投资策略，这一资产类别已逐渐成为机构投资者探索多元化收入来源、对冲通胀和反周期投资的标准。