返乡置业或渐成潮流

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本报记者周

近年来，返乡买房逐渐成为许多“漂泊者”的新选择。最近，58集团的子公司安居克发布了2017-2018年购房报告。相关分析指出，与大城市较高的落户条件和限购条件相比，新一二线城市积极推出人才政策和住房补贴等诸多优惠，吸引优秀人才回国落户。在许多因素的影响下，越来越多的人加入了返乡买房子的大军。

从北京回家的人比例最高

据报道，在外打工的“漂泊者”大多选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作，这些人是返乡置业的中坚力量。根据住房研究所的数据，在2017年的一线城市中，来自北京的购房者比例最高，来自苏州、成都、杭州和南京的购房者比例位居前列。

报告显示，在一线城市返乡的人主要流向邻近的省市或该省的其他地区。从北京返乡的前三名城市是保定、天津和石家庄；上海是南通、苏州和合肥；广州是佛山、湛江和汕头；深圳是惠州、梅州和汕头。然而，在新一线城市工作的“漂泊者”主要迁移到他们的家乡，大多数春节期间返乡的热门城市都集中在城市周围。

根据人口流入情况，江苏、广东和安徽是2017年返乡的主要省份，其中江苏的盐城、苏州和南通名列前茅。在新一线城市中，最受欢迎的五个返乡城市是重庆、苏州、成都、武汉和南京；排名前五的二线城市是南通、合肥、徐州、泉州和温州；三线城市是盐城、安庆、台州、淮安和岳阳；四级城市是六安、黄冈、阜阳、商丘和梅州。

多种因素推动了返乡潮

根据这份报告，人们流动和选择城市买房的原因是主观和客观的。

从客观因素来看，首先，随着一线城市的人口容量和就业机会趋于饱和，新一线具有巨大的发展潜力。其次，技术进步和设施的改善加速了国内交通网络的发展，使得回家买房变得更加容易。第三，与大城市较高的落户条件和限购条件相比，新一二线城市积极引进人才政策、住房补贴等诸多优惠，吸引优秀人才回国定居。

安居克首席分析师张博指出，除了上述客观因素外，许多主观因素也是人们选择返乡置业的重要因素，如在家乡照顾父母的现实需要、建设家乡的情感需要以及对家乡生活的内在归属感。在主客观因素的共同作用下，越来越多的人加入了返乡买楼的大军。

将会有越来越多的人回家买自己的房子

报告指出，除了以较低的成本解决住房问题外，新一线城市的快速发展也为那些回家买房子的人提供了更多高收入的就业机会。根据58集团数据研究所的数据，纽约一线的高薪职位主要集中在高级管理、金融与证券、投资与财务管理、体育与健身、法律、翻译等类别。凭借在大城市积累的工作经验，“漂泊家庭”回国后可以很好地继续他们的职业身份。

张博表示，与大城市相比,“漂泊者”回家找份满意的工作后，积累资金买房的难度要小得多。根据58集团数据研究所发布的数据，2017年北京、上海、广州和深圳的白领平均月工资在6800元至7500元之间，而杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉和南京等一线城市的白领平均月工资也在5500元至6700元之间。

在多种因素的影响下，将来会有越来越多的人回家买自己的房子。根据房屋研究所进行的一项联合调查，59%的人愿意回家买自己的房子，改善老人和儿童在家里的生活条件已成为他们回家买自己房子的主要原因。